Linz - klein aber fein mit Garten-Balkon

Klein aber fein – die Perle am Fuße des Pöstlingbergs
Nisslstraße 23, 4040 Linz
Ca. 28 m² | 1 Zimmer | Garten-Balkon | Frei ab September 2026 | Provisionsfrei

Diese charmante Garçonnière vereint kompakte Wohnqualität mit einer der begehrtesten Lagen von Linz – am Fuße des Pöstlingbergs, mit ruhigem Gartenblick.

Raumaufteilung
Wohnraum mit Parkettboden

Separate Küche mit Fenster, komplett ausgestattet

Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschine

Balkon mit Blick ins Grüne

Kleiner Vorraum

Kellerabteil inklusive

Ausstattung
Vollmöbliert

Küche inkl. Geschirrspüler

Strom-Heizung

Warmwasser über Boiler

Gasanschluss im Haus vorhanden

Kosten
Betriebskosten inkl. Verwaltung: € 130,-

Lage
1. Stock, ruhige Gartenlage, sehr gute Anbindung nach Urfahr und ins Stadtzentrum.

Ein Highlight ist der rund 6 m² große Balkon, der in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit einem schönen Ausblick ins Grüne -eine seltene Kombination aus Stadtnähe und erholsamer Ruhe.
Auch der gepflegte Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung.
Hervorragende Lage
Der Auberg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Linz-Urfahr. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu Universitäten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv.
• Nur etwa 10 Gehminuten zur Anton Bruckner Privatuniversität
• Die Johannes Kepler Universität (JKU) ist ebenfalls schnell erreichbar.
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Linzer Innenstadt.
• Nahversorger, Cafés und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Besonderheiten
Sofort nutzbar oder ideal als Anlegerwohnung

Provisionsfrei

Frei ab September 2026