Exklusive Villa mit Pool in der Toskana

Exklusive Villa mit Pool in der Toskana

Eingebettet in die malerischen Hügel der Toskana, umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und unberührter Natur, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als wahres Refugium für anspruchsvolle Käufer. Hier verschmelzen mediterraner Lebensstil, hochwertige Architektur und absolute Privatsphäre zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Auf einem großzügigen, vollständig umzäunten Grundstück von rund 1,5 Hektar genießen Sie die Ruhe des italienischen Landlebens, während sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Die elegante Villa überzeugt nicht nur durch ihre exklusive Lage und ihren gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Aufteilung in drei eigenständige Wohneinheiten eignet sich das Anwesen ideal als Mehrgenerationenresidenz, luxuriöses Feriendomizil oder als attraktive Investition mit Vermietungspotenzial.

Highlights auf einen Blick

•Lage: Fucecchio, Provinz Florenz, Toskana
•Wohnfläche: ca. 390 m²
•Grundstück: ca. 15.000 m² (1,5 Hektar)
•Baujahr 2006
•Hochwertige Bauweise
•Drei eigenständige Wohneinheiten
•7 Schlafzimmer
•7 Badezimmer
•Mehrere Wohn- und Aufenthaltsbereiche
•Balkone mit Blick auf die toskanische Landschaft
•Großzügige Terrassen
•Swimmingpool
•Liebevoll angelegter Garten
•Privater Pinienwald auf dem Grundstück
•Vollständig umzäuntes Anwesen
•Mehrere Kellerräume
•Zahlreiche Stellplätze
•Teilweise möbliert
•Autonome Heizung
•Energieklasse C
•Sofort verfügbar

Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen
Schon bei der Einfahrt vermittelt dieses Anwesen ein Gefühl von Exklusivität und Gelassenheit. Der gepflegte Garten, die weitläufigen Grünflächen und der private Pinienwald schaffen eine Atmosphäre, die an die schönsten Landgüter der Toskana erinnert. Der Pool bildet das Herzstück der Außenanlage und lädt dazu ein, die langen Sommertage unter der italienischen Sonne zu genießen.

Ob entspanntes Frühstück auf der Terrasse, ein Glas Wein bei Sonnenuntergang oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – diese Villa wurde geschaffen, um besondere Momente zu erleben.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit attraktivem Wertpotenzial
Die Aufteilung in drei separate Wohneinheiten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Das Anwesen eignet sich hervorragend für große Familien, mehrere Generationen oder für Eigentümer, die einen Teil der Immobilie touristisch vermieten möchten.

Gerade in der Toskana erfreuen sich hochwertige
Ferienunterkünfte einer konstant hohen Nachfrage. Dadurch bietet die Villa nicht nur außergewöhnliche Lebensqualität, sondern auch interessantes Potenzial für zusätzliche Einnahmen.
Die Toskana von ihrer schönsten Seite
Fucecchio liegt strategisch günstig zwischen Florenz, Pisa, Lucca und den berühmten Weinregionen der Toskana. Die Region begeistert mit ihrer einzigartigen Kombination aus Kultur, Kulinarik, Natur und Lebensqualität.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Golfplätze, historische Städte und internationale Flughäfen befinden sich in komfortabler Distanz.
Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine repräsentative Villa mit großzügigem Grundstück, Pool und außergewöhnlichem Ambiente im Herzen der Toskana erwerben möchten.

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Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.

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