- Terrasse
- Einfamilienhaus
Einfamilienhaus in naturnaher Toplage
645.000 €
127 m²4,5 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.078,74 €
Grundstücksfläche710 m²
Baujahr1951
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Andreas Hofer
Schützenstrasse 16, 6973 Höchst
Die Liegenschaft befindet sich in besonders ruhiger Ortsrandlage und überzeugt durch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein entspanntes, naturnahes Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von angenehmer Ruhe und bietet ideale Voraussetzungen für ein Wohnen abseits von Hektik und Verkehr.
Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nahegelegene Schweizer Grenze unterstreicht zusätzlich die Attraktivität des Standorts und macht die Lage auch für Pendler äußerst interessant.
Eine Lage, die durch ihre Ruhe, ihre Wohnqualität und ihre Alltagstauglichkeit gleichermaßen überzeugt.
Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nahegelegene Schweizer Grenze unterstreicht zusätzlich die Attraktivität des Standorts und macht die Lage auch für Pendler äußerst interessant.
Eine Lage, die durch ihre Ruhe, ihre Wohnqualität und ihre Alltagstauglichkeit gleichermaßen überzeugt.
In der Nähe
Höchst (Vorarlberg) Postamt280 m
140, 160, 163, SK
Einmalige Kosten
Kaufpreis645.000 €
Kaufpreis pro m²5.078,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1951, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2016, Dielen, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 127 m²
Grundstücksfläche 710 m²
1 Terrasse
Terrasse
4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin
• 710 m² Grundstück in absoluter Traumlage
• Direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet Alter Rhein
• Unverbaubarer Ausblick ins Grüne
• Ruhige, kaum befahrene Straße
• Großteils saniert (2016)
• Perfekte Kombination aus Natur & Zentrumsnähe
• Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
• Direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet Alter Rhein
• Unverbaubarer Ausblick ins Grüne
• Ruhige, kaum befahrene Straße
• Großteils saniert (2016)
• Perfekte Kombination aus Natur & Zentrumsnähe
• Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
462.00 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4.72
G
Beschreibung
Dieses charmante Siedlungshaus befindet sich in einer wunderbar naturnahen Umgebung in Höchst und vereint Ruhe, Lebensqualität und eine einzigartige Lage direkt am Naherholungsgebiet Alter Rhein.
Die Liegenschaft liegt in einer kaum befahrenen Straße – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Spaziergänge, Radtouren oder einfach entspannte Stunden im Grünen beginnen hier direkt vor Ihrer Haustüre. Der unverbaubare Ausblick auf die angrenzende Natur macht dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem.
Das Haus wurde im Jahr 2016 großteils saniert:
• neue Heizung
• neue Fenster
• modernisiertes Badezimmer
• zahlreiche Wohnräume bereits erneuert
Einige Räume bieten noch Gestaltungsspielraum und können ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertiggestellt werden – ideal für alle, die ihrem Zuhause eine individuelle Note verleihen möchten.
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Die Liegenschaft liegt in einer kaum befahrenen Straße – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Spaziergänge, Radtouren oder einfach entspannte Stunden im Grünen beginnen hier direkt vor Ihrer Haustüre. Der unverbaubare Ausblick auf die angrenzende Natur macht dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem.
Das Haus wurde im Jahr 2016 großteils saniert:
• neue Heizung
• neue Fenster
• modernisiertes Badezimmer
• zahlreiche Wohnräume bereits erneuert
Einige Räume bieten noch Gestaltungsspielraum und können ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertiggestellt werden – ideal für alle, die ihrem Zuhause eine individuelle Note verleihen möchten.
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
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