Exklusive Adresse im 1. Bezirk – kleines Geschäftslokal mit besonderem Charme

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in absoluter Toplage des 1. Wiener Bezirks.

Die besondere Stärke dieses Objekts liegt in seiner außergewöhnlichen Sichtbarkeit sowie der stark frequentierten Lage.

Die Auslagenfläche ermöglicht eine optimale Präsentation und maximale Aufmerksamkeit und schafft ideale Voraussetzungen für einen starken ersten Eindruck.

Durch die direkte Einsehbarkeit und die hohe Passantenfrequenz bietet dieser Standort eine hervorragende Bühne für Konzepte, die auf Präsenz und Wiedererkennungswert setzen.

Das Lokal eignet sich ideal für exklusive Retail-, Boutique- sowie „Light Gastro“-Konzepte und bietet Raum für individuelle, aufmerksamkeitsstarke Auftritte.

Eckdaten:

• Fläche: ca. 9 m²
• Miete: € 2.500,- netto / Monat
• Betriebskosten: € 20,- netto / Monat
• Ablöse: € 25.000,-

Ein seltenes Angebot für Unternehmer, die eine erstklassige Adresse mit höchster Frequenz und maximaler Sichtbarkeit suchen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap