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  • Parkplatz

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit viel Licht im Kern von Thalgau

390.000
 
125 m²
Preis / m²3.115,51 €
Etage3
Baujahr-
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Matthias Hartinger, MA
5303 Thalgau
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Thalgau, direkt am Marktplatz. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Bäckereien, Gastronomiebetriebe sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Auch öffentliche Einrichtungen wie Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Dank der Nähe zur Bundesstraße sowie zur Autobahn A1 ist eine rasche Anbindung an die Stadt Salzburg sowie an die umliegenden Regionen gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis390.000 €
Kaufpreis pro m²3.115,51 €
Provision inkl. USt.: 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt
Provision: 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern365,77 €
Monatliche Kosten334 €
Betriebskosten260 €
USt. Betriebskosten26 €
Heizkosten40 €
USt. Heizkosten8 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Wohnung
Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 125,18 m²
Gesamtfläche 125,18 m², Nutzfläche 125,18 m²
Kellerfläche 5,59 m²
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
20.00 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes und überzeugt durch ihre helle und großzügige Ausführung. Dank zahlreicher Fensterflächen präsentiert sich die Einheit besonders lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 125 m² und ist funktional aufgeteilt. Über den zentralen Flur gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei separat begehbare Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.

Die Ausstattung entspricht einem modernen Standard: Ein hochwertiger Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bietet. Anschlüsse für eine Küche sowie ein Dunstabzug sind bereits vorhanden und ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC ergänzt die sanitären Einrichtungen. Zusätzlich stehen zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung zur Verfügung.

Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Als Nebenfläche ist ein Kellerabteil inkludiert. Für die Parkierung stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die ca. 50 Meter vom Haus entfernt sind und im Kaufpreis enthalten sind.

Insgesamt handelt es sich um eine moderne, großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung und sehr guten Lichtverhältnissen.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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