- Balkon
- Video Live-Besichtigung
- Mehrfamilienhaus
ATTRAKTIVES IMMOBILIENPAKET MIT WOHN- UND GESCHÄFTSEINHEITEN
1.175.000 €
323 m²10 ZimmerBalkon
Preis / m²3.637,77 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Pongauer ImmobilientreuhandHerr Lukas Meißnitzer M. Sc.
5531 Eben im Pongau
EBEN IM PONGAU
Eben im Pongau liegt im Herzen des Salzburger Landes und überzeugt durch seine naturnahe Lage, eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort oder in der näheren Umgebung.
Die Gemeinde bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten inmitten der beeindruckenden Bergwelt. Im Sommer laden Wander- und Radwege zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein, während im Winter die Nähe zu den Skigebieten der Skiwelt amadé beste Voraussetzungen für Wintersportbegeisterte schafft. Mit dem Monte Popolo verfügt Eben im Pongau darüber hinaus über ein eigenes familienfreundliches Skigebiet direkt im Ort.
Dank der günstigen Lage und der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Gemeinden sowie die Stadt Salzburg bequem erreichbar. Neben dem Individualverkehr bietet auch der Bahnhof Eben im Pongau eine attraktive Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Insgesamt vereint Eben im Pongau naturnahes Wohnen, gute Erreichbarkeit und ein vielseitiges Freizeitangebot und ist damit sowohl für Familien als auch für Berufstätige ein besonders attraktiver Wohnstandort.
Eben im Pongau liegt im Herzen des Salzburger Landes und überzeugt durch seine naturnahe Lage, eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort oder in der näheren Umgebung.
Die Gemeinde bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten inmitten der beeindruckenden Bergwelt. Im Sommer laden Wander- und Radwege zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein, während im Winter die Nähe zu den Skigebieten der Skiwelt amadé beste Voraussetzungen für Wintersportbegeisterte schafft. Mit dem Monte Popolo verfügt Eben im Pongau darüber hinaus über ein eigenes familienfreundliches Skigebiet direkt im Ort.
Dank der günstigen Lage und der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Gemeinden sowie die Stadt Salzburg bequem erreichbar. Neben dem Individualverkehr bietet auch der Bahnhof Eben im Pongau eine attraktive Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Insgesamt vereint Eben im Pongau naturnahes Wohnen, gute Erreichbarkeit und ein vielseitiges Freizeitangebot und ist damit sowohl für Familien als auch für Berufstätige ein besonders attraktiver Wohnstandort.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.175.000 €
Kaufpreis pro m²3.637,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Gesamtfläche 323 m²
Nutzfläche 323 m²
1 Balkon
10 Zimmer
Ausstattung
Bergpanorama, Kamin
Beschreibung
Dieses vielseitige Immobilienpaket vereint Wohnen und Gewerbe unter einem Dach und eröffnet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Angebot umfasst einen Friseursalon im Erdgeschoss, eine Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine weitere großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Die Kombination aus Gewerbe- und Wohneinheiten bietet ein hohes Maß an Flexibilität. Während der Friseursalon ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung schafft, eignen sich die beiden Wohneinheiten sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Dadurch eröffnen sich attraktive Perspektiven für Anleger, Unternehmer oder auch Mehrgenerationenhaushalte.
Die klare Trennung der einzelnen Einheiten ermöglicht eine vielseitige Nutzung und schafft beste Voraussetzungen für die Verbindung von Arbeiten, Wohnen und Vermögensaufbau in einer Immobilie. Insgesamt bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit, mehrere Nutzungsmöglichkeiten in einem Gebäude zu vereinen und langfristig von den Vorteilen einer gemischt genutzten Liegenschaft zu profitieren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Kombination aus Gewerbe- und Wohneinheiten bietet ein hohes Maß an Flexibilität. Während der Friseursalon ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung schafft, eignen sich die beiden Wohneinheiten sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Dadurch eröffnen sich attraktive Perspektiven für Anleger, Unternehmer oder auch Mehrgenerationenhaushalte.
Die klare Trennung der einzelnen Einheiten ermöglicht eine vielseitige Nutzung und schafft beste Voraussetzungen für die Verbindung von Arbeiten, Wohnen und Vermögensaufbau in einer Immobilie. Insgesamt bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit, mehrere Nutzungsmöglichkeiten in einem Gebäude zu vereinen und langfristig von den Vorteilen einer gemischt genutzten Liegenschaft zu profitieren.
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GewerblichPongauer ImmobilientreuhandHerr Lukas Meißnitzer M. Sc.
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