- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Einzigartige Loftwohnung - Perfekt für Singles oder als Anlageobjekt
330.400 €
45 m²1 ZimmerBalkon
Preis / m²7.283,95 €
Etage-
Baujahr2026
Salzburg Wohnbau GmbHFrau Tijana Sreco
Billrothstraße 11, 5020 Salzburg
BILLY UP liegt im südlichen Stadtgebiet von Salzburg, direkt an der Salzach und angrenzend an ein geschütztes Landschaftsgebiet. Die ruhige, grüne Umgebung mit Rad- und Spazierwegen bietet hohe Wohnqualität, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt gegeben ist. Von den oberen Geschoßen eröffnen sich attraktive Ausblicke bis zur Festung Hohensalzburg. Nahversorger, Apotheke und die Bushaltestelle an der Alpenstraße sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Salzburger Innenstadt.
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S3, S8
D, IC, IR, NJ, R, REX, RJ, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis330.400 €
Kaufpreis pro m²7.283,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: nein
Provision: nein
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Heizkosten enthalten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab 2026-11-01
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Flachdach, Estrich
Wohnfläche 45,36 m²
Nutzfläche 45,36 m²
1 Balkon
südwestseitig
1 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Dusche, Gehobene Ausstattung, Rolläden
Personenaufzug
Diese Loft-Baurechtseigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoß und besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich. Das moderne, 3D-gedruckte Badezimmer bildet das Zentrum der Wohnung und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohn- und Schlafbereich kann durch den durchdachten Grundriss einfach abgetrennt werden. Die Wohnung überzeugt durch viele Fensterflächen und dadurch helle Räume.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A++
Beschreibung
In attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg entsteht mit BILLY UP ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den nachhaltigen Umgang mit bestehender Bausubstanz konsequent mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Am Standort eines ehemaligen Universitätsgebäudes werden 36 Wohnungen realisiert – nicht durch Abriss, sondern durch die intelligente Weiterentwicklung des Bestands.
Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil.
Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand.
Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab.
Baurechtswohnungseigentum:
Kaufpreis Wohnung: EUR 355.000,00
Kaufpreise Abstellpaltz EUR 7.000,00
Kaufpreis gesamt EUR 362.000,00
Finanzierungsbeispiel:
KP EUR 362.000,00
Eigenmittel EUR 72.000,-
Finanzierungsbetrag: EUR 290.000,00
Monatliche Rate: EUR 1.333,-- (Laufzeit 35 Jahre) - wir beraten Sie gerne!
Alle Angaben ohne Gewähr!
Baurechtszinsvorauszahlung möglich!
Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung der Wohnung.
Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil.
Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand.
Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab.
Baurechtswohnungseigentum:
Kaufpreis Wohnung: EUR 355.000,00
Kaufpreise Abstellpaltz EUR 7.000,00
Kaufpreis gesamt EUR 362.000,00
Finanzierungsbeispiel:
KP EUR 362.000,00
Eigenmittel EUR 72.000,-
Finanzierungsbetrag: EUR 290.000,00
Monatliche Rate: EUR 1.333,-- (Laufzeit 35 Jahre) - wir beraten Sie gerne!
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GewerblichSalzburg Wohnbau GmbHFrau Tijana Sreco
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