- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Küche und Balkon in Linz
1.149 €
66 m²3 ZimmerBalkon 7 m²Garten
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution3.500 €
Projektas Immobilien GmbHHerr Roman Dirisamer, MBA
Pillweinstraße 42, 4020 Linz
In der Nähe
Linz/Donau Herz-Jesu-Kirche173 m
1, 2, 3
309, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 610, 611, 612
Linz/Donau Novaragasse388 m
41, 43, 600, 609, 618
Linz/Donau Hauptbahnhof837 m
1, 2, 3, 4
12, 17, 19, 27, 45, 46, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 306, 309, 310, 311, 312, 314, 339, 340, 341, 343, 345, 348, 349, 360, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 612, 670
S1, S2, S3, S4, S5
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, RX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.149,11 €
Preis pro m²17,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.044,65 €
USt. Gesamtbelastung104,46 €
Monatliche Kosten198,71 €
Miete864 €
USt. Miete86,4 €
Betriebskosten180,65 €
USt. Betriebskosten18,06 €
Einmalige Kosten
Kaution3.500 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2017, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 4. Etage
Wohnfläche 65,69 m²
1 Balkon 6,82 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche, Garten, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30.4 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Perfekte 3 Zimmerwohnung für Pärchen mit Homeoffice-Bedarf oder kleine Familien
Unweit des Andreas Hofer Parks befindet sich in einem Neubau aus 2017 diese wunderschöne Mietwohnung mit Top-Ausstattung. Auf dem großzügigen Außenbereich genießen Sie die Ruhe des Innenhofs, wo sich ein gepflegter Gemeinschaftsbereich und überdachte Abstellplätze für Fahrräder befinden. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Linzer Innenstadt in wenigen Minuten. Nahversorger, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden.
Der Neubaustandard verspricht modernes Wohngefühl. Unter den schönen Parkettböden sorgt eine Fußbodenheizung (Fernwärme) an kühlen Tagen für Behaglichkeit. Im Sommer bieten elektrische Raffstores den nötigen Sonnenschutz. Die Badezimmer sind zeitgemäß ausgestattet und großzügig dimensioniert. Die Wohnung ist überdies mit einer modernen Einbauküchen bereit für einen raschen Bezug.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Abstellplätze (Stapelparker und Stellplätze) zur Anmietung bereit (monatlich € 90 bzw. € 130). Ein eigenes Kellerabteil bietet noch zusätzlichen Stauraum.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- 2x Schlafzimmer
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Balkon mit ca. 7 m²
Die Kosten für Heizung und Strom werden dem Mieter direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet.
Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 864 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 180,65 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 104,46
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1149,11
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Heizwärmebedarf: 30.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Unweit des Andreas Hofer Parks befindet sich in einem Neubau aus 2017 diese wunderschöne Mietwohnung mit Top-Ausstattung. Auf dem großzügigen Außenbereich genießen Sie die Ruhe des Innenhofs, wo sich ein gepflegter Gemeinschaftsbereich und überdachte Abstellplätze für Fahrräder befinden. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Linzer Innenstadt in wenigen Minuten. Nahversorger, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden.
Der Neubaustandard verspricht modernes Wohngefühl. Unter den schönen Parkettböden sorgt eine Fußbodenheizung (Fernwärme) an kühlen Tagen für Behaglichkeit. Im Sommer bieten elektrische Raffstores den nötigen Sonnenschutz. Die Badezimmer sind zeitgemäß ausgestattet und großzügig dimensioniert. Die Wohnung ist überdies mit einer modernen Einbauküchen bereit für einen raschen Bezug.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Abstellplätze (Stapelparker und Stellplätze) zur Anmietung bereit (monatlich € 90 bzw. € 130). Ein eigenes Kellerabteil bietet noch zusätzlichen Stauraum.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- 2x Schlafzimmer
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Balkon mit ca. 7 m²
Die Kosten für Heizung und Strom werden dem Mieter direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet.
Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 864 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 180,65 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 104,46
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1149,11
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Heizwärmebedarf: 30.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
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