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  • Möbliert
  • Altbau

Schöne, gepflegte Garconniere nahe U4 Meidlinger Hauptstraße

170.000
 
38 m²1 Zimmer
Preis / m²4.473,68 €
Etage2
Baujahr1890
Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.Frau Silvia M. Hufnagl
Pillergasse 13, 1150 Wien
U4 Meidlinger Hauptstraße, Auer-Welsbach-Park
In der Nähe
Wien Meidling Hauptstraße113 m
U4
7A, 9A, 10A, 63A
Wien Grimmgasse274 m
57A
Wien Niederhofstraße464 m
U6
10A, 63A

Einmalige Kosten

Kaufpreis170.000 €
Kaufpreis pro m²4.473,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 6.120,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten171,37 €
Betriebskosten107,22 €
USt. Betriebskosten10,72 €
Monatliche Kosten Netto160,65 €
Sonstige Kosten Netto53,43 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab Juli 2026
Wohnung
Baujahr 1890, Altbau, Saniert, Unterkellert, Laminat, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 38 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Infrarotheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
128.2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.15
E

Beschreibung

Lage:

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der U4-Station Meidlinger Hauptstraße. Die U4 bietet eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren U-Bahn-Stationen, wie auch dem Wiener Hauptbahnhof. In der Umgebung finden Sie weiters mit dem U4 Einkaufszentrum "Vio Palza" und der Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Auch das bekannte Theresienbad befindet sich in unmittelbarer Gehnähe.

Wohnung:

Die Wohnung besteht aus einem großen Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Vorraum mit Küchenzeile. Weiters ist noch ein sehr großzügiger und praktischer Schrankraum vorhanden. Der vom Wohnzimmer getrennte Küchenbereich ist sehr hochwertig ausgestattet. Auch das Haus selbst wird gerade generalsaniert. So wurde bereits ein Lift eingebaut und wird gerade die Straßenfassade, sowie das Stiegenhaus erneuert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <200m
Klinik <200m
Krankenhaus <1.600m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <200m
Universität <175m
Höhere Schule <1.100m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <175m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <375m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <3.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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