- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Wohnen mit Kaiserblick
850.000 €
184 m²8 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²4.619,57 €
Grundstücksfläche612 m²
Baujahr1955
Herr Adrian Treichl, BSc
6382 Kirchdorf in Tirol
Die Immobilie befindet sich in Gasteig, einem Ortsteil von Kirchdorf in Tirol, inmitten der beliebten Ferien- und Freizeitregion rund um den Wilden Kaiser und die Kitzbüheler Alpen. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Skifahren und Erholen.
St. Johann in Tirol ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die bekannten Orte Kitzbühel, Ellmau und Fieberbrunn befinden sich in komfortabler Entfernung.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu den touristischen Hotspots der Region macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.
St. Johann in Tirol ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die bekannten Orte Kitzbühel, Ellmau und Fieberbrunn befinden sich in komfortabler Entfernung.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu den touristischen Hotspots der Region macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.
Einmalige Kosten
Kaufpreis850.000 €
Kaufpreis pro m²4.619,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1955, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 184 m²
Grundstücksfläche 612 m²
1 Terrasse
3 Balkone, südostseitig, Garten, Terrasse
8 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
4 Garagen, 7 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Pissoir, Fenster, Kamin, Garten
Heizung
Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
207.50 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.23
D
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Kirchdorf in Tirol, Ortsteil Gasteig, vereint attraktives Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 184 m² Wohnfläche und einem ca. 612 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft mehrere Schlaf- und Gästezimmer, zwei Wohnbereiche auf unterschiedlichen Ebenen, zwei Badezimmer sowie großzügige Außenflächen mit Terrasse, Garten und Balkonen.
Besonders hervorzuheben ist die laut Eigentümer bestehende Möglichkeit zur touristischen Vermietung, wodurch die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant ist. Der Wohnbereich im Obergeschoss mit Kamin, Balkonzugang und Verbindung zum Garten sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen mit Platz für insgesamt vier Fahrzeuge sowie zahlreiche zusätzliche Außenstellplätze. Die Nähe zu St. Johann in Tirol, Kitzbühel und den Freizeitmöglichkeiten rund um den Wilden Kaiser macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit im Tiroler Unterland.
Besonders hervorzuheben ist die laut Eigentümer bestehende Möglichkeit zur touristischen Vermietung, wodurch die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant ist. Der Wohnbereich im Obergeschoss mit Kamin, Balkonzugang und Verbindung zum Garten sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen mit Platz für insgesamt vier Fahrzeuge sowie zahlreiche zusätzliche Außenstellplätze. Die Nähe zu St. Johann in Tirol, Kitzbühel und den Freizeitmöglichkeiten rund um den Wilden Kaiser macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit im Tiroler Unterland.
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GewerblichHerr Adrian Treichl, BSc
GewerblichHerr Adrian Treichl, BSc
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