Rückseite der Reihenhäuser mit privaten Terrassen und Grünflächen unter blauem Himmel.

Vorderseite der Reihenhäuser mit Eingangsbereichen, Briefkästen und gepflastertem Gehweg.

Photovoltaikanlage auf dem Flachdach eines Gebäudes mit weitem Blick über Felder.

Heller offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche, Holzboden und Zugang zur Terrasse.

Geräumiger Wohn-Essbereich mit hellem Holzboden, bequemen Sofas und Blick ins Grüne.

Essbereich mit Holztisch und Blick auf die moderne, halboffene Küche mit weißen Schränken.

Heller Eingangsbereich mit dunklen Fliesen, weißer Treppe und moderner Haustür.

Obergeschoss-Flur mit hellem Holzboden, weißen Wänden und natürlichem Lichteinfall durch ein Fenster.

Helles, leeres Zimmer mit Holzboden und zwei Fenstern, bereit zur individuellen Gestaltung.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit hellem Holzboden und großen Fenstern, ideal für Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Geräumiges, helles Zimmer mit Holzboden und großen Fenstern, bietet viel Tageslicht.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und eleganter Badewanne.

Großzügige begehbare Dusche mit Regenduschkopf und Doppelwaschbecken im modernen Bad.

Helles Gäste-WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und Fenster für Tageslicht.

Hauswirtschaftsraum mit Wärmepumpe, Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine.

Außenparkplätze mit Blick auf eine weite grüne Wiese und den Horizont.

Grundriss des Erdgeschosses mit offenem Wohnbereich, Küche, WC und großer Terrasse.

Grundriss des Obergeschosses mit drei Zimmern, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne.

Garten
Terrasse
Parkplatz

Familientraum mit großem Garten - Einziehen & Wohlfühlen!

390.000 €

100 m²4 ZimmerGartenTerrasse

Preis / m²3.894,16 €

Grundstücksfläche170 m²

Baujahr2023

Herr Christian Karner

2620 Neunkirchen

Das Haus im Grünen mit guter Verkehrsanbindung (Bus, Bahn und mit dem Auto) dennoch schnell in Wien, Mödling, Baden, Wiener Neustadt oder in den Wildalpen.
Besuchen Sie bei einem Tagesausflug den Schneeberg, Semmering, die Steiermark oder den Neusiedler See zur Naherholung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger (Billa, Eurospar, Post, Bank uvm.) sind alle in 5-15 Gehminuten erreicht.
Für das Shoppingvergnügen sorgt die nahegelegene Fischapark Shopping Center oder die Shopping City Süd.

ANBINDUNGEN MIT DEM AUTO
Autobahn: S6/ A2;
• Wiener Neustadt ca. 15 Minuten;
• Fischapark Shopping Center ca. 16 Minuten;
• Shopping City Süd ca. 30 Minuten;
• Flughafen (VIE) ca. 45 Minuten;
• Neusiedler See/Rust ca. 35 Minuten;

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- Bahnhof Neunkirchen in 6 Minuten mit dem Auto / 12 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar -> Schnellbahn Richtung Ternitz oder Wiener Neustadt ( -> Wien)

Einmalige Kosten

Kaufpreis390.000 €

Kaufpreis pro m²3.894,16 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Baujahr 2023, Erstbezug, Massivbauweise, Laminat, Fliesen

Wohnfläche 100,15 m²

Grundstücksfläche 170 m², Gartenfläche 108 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

4 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

E-Ladestation für KFZ

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

59.80 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.71

Beschreibung

IHR NEUES ZUHAUSE ZUM ANKOMMEN – PERFEKT FÜR SIE UND IHRE FAMILIE

Großer Garten, den Morgenkaffee auf der Terrasse genießen und gemeinsame Grillabende feiern - In diesem 4-Zimmer Eck-Reihenhaus finden Sie Platz für die ganze Familie.
Dazu neuester Energiestandard! Luftwärmepumpe mit Photovoltaik am Dach, Ytong-Massivbauweise, 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion uvm.

Warum dieses Haus perfekt für Sie ist:
• Platz für alle: 3 Schlafzimmer, 1 großes Bad (Wanne, Doppelwaschbecken und Walk-In-Dusche) und genug Stauraum für das Familienleben
• Ein Garten, der Entspannung und Spiel & Spaß für Kinder bietet
• Nachhaltig und sparsam: modernste Technik sorgt für niedrige Energiekosten
• Eine Lage, die verbindet: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe
• 2 Parkplätze (Carport und E-Ladestation möglich!)

ZUR RAUMAUFTEILUNG

Raumaufteilung Erdgeschoss

• großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten
• 1 Gästetoilette mit Handwaschbecken
• Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
• Vorraum

Raumaufteilung Obergeschoss

• 3 helle, großzügige Zimmer
• 1 großes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette
• Vorraum

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BAULICHE HIGHLIGHTS
• Ytong-Massivbauweise
• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
• Fußbodenheizung – Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage am Dach und vieles mehr

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Wenn Sie ein auf Qualität und Energieeffizienz achten, sind Sie hier an der richtigen Adresse.

Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden - hell, modern und familienfreundlich.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - Wir freuen uns, Ihnen dieses zeigen zu dürfen!

BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

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GewerblichHerr Christian Karner

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