Reihenhäuser mit Parkplätzen und angrenzendem Maisfeld unter strahlend blauem Himmel.

Moderne Reihenhäuser mit weißer Fassade, Briefkästen und gepflastertem Zugangsbereich.

Dachfläche eines Gebäudes mit zahlreichen Photovoltaikmodulen und angrenzendem Feld.

Heller Wohn- und Essbereich mit Holzboden, modernem Esstisch und Zugang zum Garten.

Offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Holzboden und viel Tageslicht.

Essbereich mit modernem Holztisch und Blick auf die offene, weiße Küche.

Eingangsbereich mit dunklen Fliesen, Treppe zum Obergeschoss und moderner Haustür.

Heller Flur im Obergeschoss mit Holzboden und Zugang zu verschiedenen Zimmern.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Dusche und Badewanne.

Geräumige, ebenerdige Dusche mit Regenduschkopf und modernen Fliesen im Badezimmer.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und großen Fenstern, bereit zur individuellen Gestaltung.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit Holzboden und weitem Blick durch das Fenster.

Geräumiges, helles Zimmer mit Holzboden und neutralen Wänden, ideal für Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, Fenster und Anschlussmöglichkeiten.

Modernes Gäste-WC mit wandhängendem WC, kleinem Waschbecken und Fenster.

Außenparkplätze mit Blick auf weite grüne Felder und den Horizont.

Grundriss des Erdgeschosses mit offener Küche, Wohnbereich, Terrasse und WC.

Grundriss des Obergeschosses mit drei Zimmern, Badezimmer und separatem WC.

Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Parkplatz

Miete mit Kaufoption! Familientraum mit großem Garten - Einziehen & Wohlfühlen!

1.560 €

100 m²4 ZimmerGartenTerrasse

Preis / m²15,58 €

Grundstücksfläche170 m²

Baujahr2023

Herr Christian Karner

2620 Neunkirchen

Das Haus im Grünen mit guter Verkehrsanbindung (Bus, Bahn und mit dem Auto) dennoch schnell in Wien, Mödling, Baden, Wiener Neustadt oder in den Wildalpen.
Besuchen Sie bei einem Tagesausflug den Schneeberg, Semmering, die Steiermark oder den Neusiedler See zur Naherholung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger (Billa, Eurospar, Post, Bank uvm.) sind alle in 5-15 Gehminuten erreicht.
Für das Shoppingvergnügen sorgt die nahegelegene Fischapark Shopping Center oder die Shopping City Süd.

ANBINDUNGEN MIT DEM AUTO
Autobahn: S6/ A2;
• Wiener Neustadt ca. 15 Minuten;
• Fischapark Shopping Center ca. 16 Minuten;
• Shopping City Süd ca. 30 Minuten;
• Flughafen (VIE) ca. 45 Minuten;
• Neusiedler See/Rust ca. 35 Minuten;

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
• Bahnhof Neunkirchen in 6 Minuten mit dem Auto / 12 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar -> Schnellbahn Richtung Ternitz oder Wiener Neustadt ( -> Wien)

Laufende Kosten

Miete1.560 €

Preis pro m²15,58 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.418,18 €

USt. Gesamtbelastung141,82 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 2023, Erstbezug, Massivbauweise, Laminat, Fliesen

Wohnfläche 100,15 m²

Grundstücksfläche 170 m², Gartenfläche 108 m²

1 Terrasse

westseitig, Garten, Terrasse

4 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Carport

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

E-Ladestation für KFZ

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

59.80 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.71

Beschreibung

IHR NEUES ZUHAUSE ZUM ANKOMMEN – PERFEKT FÜR SIE UND IHRE FAMILIE

Miete mit Kaufoption! - Kein Risiko durch Kreditaufnahme
• 1.560€ monatliche Miete (inkl. Betriebskosten und USt)
• 10.000€ einmaliger Baukostenzuschuss bei Anmietung

Großer Garten, den Morgenkaffee auf der Terrasse genießen und gemeinsame Grillabende feiern - In diesem 4-Zimmer Eck-Reihenhaus finden Sie Platz für die ganze Familie.
Dazu neuester Energiestandard! Luftwärmepumpe mit Photovoltaik am Dach, Ytong-Massivbauweise, 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion uvm.

Warum dieses Haus perfekt für Sie ist:
• Platz für alle: 3 Schlafzimmer, 1 großes Bad (Wanne, Doppelwaschbecken und Walk-In-Dusche) und genug Stauraum für das Familienleben
• Ein Garten, der Entspannung und Spiel & Spaß für Kinder bietet
• Nachhaltig und sparsam: modernste Technik sorgt für niedrige Energiekosten
• Eine Lage, die verbindet: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe
• 2 Parkplätze (Carport und E-Ladestation möglich!)

Zur Raumaufteilung

Raumaufteilung Erdgeschoss

• großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten
• 1 Gästetoilette mit Handwaschbecken
• Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
• Vorraum

Raumaufteilung Obergeschoss

• 3 helle, großzügige Zimmer
• 1 großes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette
• Vorraum

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BAULICHE HIGHLIGHTS
• Ytong-Massivbauweise
• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
• Fußbodenheizung – Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage am Dach und vieles mehr

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Wenn Sie ein auf Qualität und Energieeffizienz achten, sind Sie hier an der richtigen Adresse.

Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden - hell, modern und familienfreundlich.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - Wir freuen uns, Ihnen dieses zeigen zu dürfen!

BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

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GewerblichHerr Christian Karner

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