Modernes Wohnen in zentraler Lage I bodentiefe Fenster I Sauna I großer Keller I Top-Infrastruktur

Nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt befindet sich diese moderne und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage Schwechats! 
Der durchdachte Schnitt sorgt für eine vorteilhafte Raumnutzung und macht die Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause für Singles sowie Paare - aber auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Anleger.

Neben der modernen Ausstattung und der tollen Infrastruktur profitieren die Bewohner der Anlage von attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen wie Sauna, Gemeinschaftsraum, Spielplatz und Waschküche.

Einige der Highlights im Überblick:

• ca. 43,9m² Wohnfläche 
• Balkon: ca. 4,4m²
• Loggia: ca. 1,9m²
• barrierefrei erreichbar 
• lichterfüllt aufgrund bodentiefer Fenster
• voll ausgestattete EWE-Küche 
• Parkettboden 
• 3-fach verglaste Fenster 
• Fußbodenheizung 
• Außenbeschattungen 
• Schrankraum 
• riesiger Keller mit ca. 9,82m² 
• Bad mit Badewanne 
• Sauna, Gemeinschaftsraum, Spielplatz, Waschküche, Fahrradraum 

Die Wohnfläche von knapp 44m² erstreckt sich über die folgenden Räumlichkeiten:

• Vorraum mit ausreichend Platz für Vorzimmermöbel 
• Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia/den Balkon 
• Schlafzimmer 
• Schrankraum 
• Badezimmer

Die Lage: 
Die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. 
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit dem Hauptplatz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Schwechat mit Anbindung an die S-Bahn Richtung Wien und Flughafen ist rasch erreichbar. Der Flughafen Wien-Schwechat sowie die Autobahnen A4 und S1 sorgen zudem für eine optimale regionale und internationale Anbindung.

Naherholungsgebiete entlang der Schwechat, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Wiener Stadtgrenze machen diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler, Singles, Paare und Anleger gleichermaßen.

Bahnhof Schwechat: ca. 900m

Kindergarten: ca. 400m 
Volksschule: ca. 400m
Gymnasium: ca. 450m

Penny: ca. 190m 
Lidl: ca. 300m 
Billa: ca. 400m 
Eurospar: ca. 700m

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung. 
www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap