5020 Salzburg
Am sonnigen Südhang des Gaisbergs in der Stadt Salzburg gelegen, vereint diese Lage Ruhe, Natur und Privatsphäre mit der unmittelbaren Nähe zur Altstadt. Die exklusive Wohnlage im Stadtteil Parsch besticht durch ihre grüne Umgebung, herrliche Ausblicke auf die umliegende Bergwelt sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehrsanbindung und einer schnellen Erreichbarkeit des Salzburger Stadtzentrums. Eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen der Mozartstadt.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehrsanbindung und einer schnellen Erreichbarkeit des Salzburger Stadtzentrums. Eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen der Mozartstadt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.980.000 €
Kaufpreis pro m²10.645,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6%
Provision: 3% zzgl. 20% UST.
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1958, Vollständig renoviert, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2011/2012
Wohnfläche 186 m²
Nutzfläche 220 m², Grundstücksfläche 636 m², 2 Wohneinheiten
7 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
50.70 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
In einer der exklusivsten Wohnlagen Salzburgs, am Fuße des Gaisbergs, erwartet Sie dieses umfassend sanierte Zweifamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück mit traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt und ins Grüne.
Die Immobilie verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt rund 185 m² Wohnnutzfläche und wurde 2011/2012 umfassend kernsaniert. Erneuerte Leitungen, Fenster, Dach und Fassade sowie eine Fußbodenheizung in nahezu allen Räumen sorgen für hohen Wohnkomfort und einen gepflegten Zustand.
Die ruhige, naturnahe Lage vereint höchste Lebensqualität mit der Nähe zur Salzburger Altstadt und macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit an einer der begehrtesten Adressen der Stadt.
Die Immobilie verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt rund 185 m² Wohnnutzfläche und wurde 2011/2012 umfassend kernsaniert. Erneuerte Leitungen, Fenster, Dach und Fassade sowie eine Fußbodenheizung in nahezu allen Räumen sorgen für hohen Wohnkomfort und einen gepflegten Zustand.
Die ruhige, naturnahe Lage vereint höchste Lebensqualität mit der Nähe zur Salzburger Altstadt und macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit an einer der begehrtesten Adressen der Stadt.
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GewerblichFrau Daniela Berger-Lug
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