Exklusives Baugrundstück mit Fernblick – 1.548 m² | teilbar | kein Bauzwang | Waldrand | Birkfeld

Exklusives Baugrundstück mit Fernblick – 1.548 m² | teilbar | kein Bauzwang | Waldrand | Birkfeld

Kaufpreis: 165.000 € VB

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich schönes Baugrundstück mit 1.548 m² in einer der ruhigsten Wohnlagen von Birkfeld (Steiermark).

Das Grundstück befindet sich am Ende einer Privatstraße (Sackgasse) und grenzt unmittelbar an den Wald. Die erhöhte Lage bietet einen herrlichen Fernblick sowie viel Ruhe und Privatsphäre – ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen möchten und dennoch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Ortszentrum in wenigen Minuten erreichen möchten.

Ein besonderer Vorteil ist, dass kein Bauzwang besteht. Sie entscheiden selbst, wann Sie Ihr Bauvorhaben verwirklichen möchten. Dadurch eignet sich das Grundstück nicht nur für den sofortigen Hausbau, sondern auch hervorragend als langfristige Wertanlage.

Highlights

• Grundstücksfläche: 1.548 m²
• Bauland – Allgemeines Wohngebiet
• Baudichte 0,2–0,8
• Teilung in zwei Bauparzellen möglich
• Kein Bauzwang
• Ruhige Sackgassenlage
• Direkt am Waldrand
• Herrlicher Fernblick
• Sonnige Lage
• Stromanschluss am Grundstück
• Wasser- und Kanalanschluss in der Privatstraße unmittelbar an der Grundstücksgrenze
• Rechtlich gesicherte Zufahrt und Leitungsrechte
• Bereits angepflanzte, gut verwurzelte Obstbäume und heimische Wildobststräucher entlang der Grundstücksgrenzen – natürlicher Sichtschutz und ideale Grundlage für einen naturnahen Garten
• Angenehme Höhenlage mit natürlichem Waldumfeld – besonders in den Sommermonaten bietet die Lage oft ein angenehmeres Wohnklima als viele tiefer gelegene Regionen

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Das Grundstück eignet sich hervorragend für:

• ein großzügiges Einfamilienhaus
• ein Mehrgenerationenhaus
• zwei separate Baugrundstücke nach Teilung
• eine langfristige Investition ohne Bauverpflichtung

Lage

Birkfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Region überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine wunderschöne Naturlandschaft sowie vielfältige Wander-, Rad- und Erholungsmöglichkeiten.

Grundstücke mit dieser Kombination aus Ruhelage, Fernblick, Waldrand, Teilbarkeit und fehlendem Bauzwang sind nur selten verfügbar.

Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Privatverkauf – keine Maklerprovision.