- Etagenwohnung
Investoren gefragt - vermietete Investmentchance in Bestlage
Preis auf Anfrage
68 m²3 Zimmer
Preis / m²-
Etage4
Baujahr1970
Immowest GmbHHerr Alfred Geisinger
Sägeweg 1, 6700 Bludenz
In der Nähe
Bludenz Sparkassenplatz124 m
503, 504, 531, 561, 720
Bludenz Riedmillerplatz171 m
502, 503, 504
Bludenz Pulverturm-Kreuzung183 m
501, 502
Bludenz Post-Kreuzung234 m
501, 531, 560, 561
Bludenz Postamt243 m
503, 531, 561, 565, 580, 720
Bludenz Bahnhof393 m
501, 502, 503, 504, 521, 531, 560, 561, 565, 580, 581, 720
S1, S2, S4
D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Einmalige Kosten
Preisinformation: Auf Anfrage
Provision: 3%
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1970, Gepflegt, 4. Etage
Wohnfläche 68 m²
Wintergarten
3 Zimmer
Kellerfläche 2,94 m²
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
201.00 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.45
D
Beschreibung
+ Vermietet lt. Mietvertrag bis 01.02.2029
+ Helle Wohnung
+ Mit dem Aufzug erreichbar
+ Die Nähe zu den Skigebieten macht die Lage ideal für Wintersportler
+ Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität
+ Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schellen Verbindungen zu den umliegenden Städten und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr
+ Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen nur unweit der Haustür und laden zur aktiven Erholung in der Natur ein
+ Die Stadt Bludenz bietet auch kulturelle Veranstaltungen und eine reiche Geschichte, die das Leben hier bereichert
Diese 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1970 stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einer soliden und bereits vermieteten Kapitalanlage sind. Auf rund 68 m² inklusive Wintergarten bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss, der eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen – ideal für Anleger, die unmittelbar von einer bestehenden Rendite profitieren möchten. Die hellen Räume und die praktische Aufteilung sorgen für eine hohe Wohnqualität und machen die Wohnung auch langfristig für Mieter interessant.
Die zentrale Lage punktet mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Faktoren sichern eine konstant hohe Nachfrage am Mietmarkt und minimieren Leerstandsrisiken.
Bludenz überzeugt zudem durch seine charmante Altstadt, ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot sowie die unmittelbare Nähe zur alpinen Natur. Diese Kombination macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Mieter als auch für Investoren.
Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die in eine gepflegte, bereits vermietete Wohnung in gefragter Lage investieren und von stabilen Erträgen sowie langfristigem Wertpotenzial profitieren möchten.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
+ Helle Wohnung
+ Mit dem Aufzug erreichbar
+ Die Nähe zu den Skigebieten macht die Lage ideal für Wintersportler
+ Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität
+ Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schellen Verbindungen zu den umliegenden Städten und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr
+ Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen nur unweit der Haustür und laden zur aktiven Erholung in der Natur ein
+ Die Stadt Bludenz bietet auch kulturelle Veranstaltungen und eine reiche Geschichte, die das Leben hier bereichert
Diese 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1970 stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einer soliden und bereits vermieteten Kapitalanlage sind. Auf rund 68 m² inklusive Wintergarten bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss, der eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen – ideal für Anleger, die unmittelbar von einer bestehenden Rendite profitieren möchten. Die hellen Räume und die praktische Aufteilung sorgen für eine hohe Wohnqualität und machen die Wohnung auch langfristig für Mieter interessant.
Die zentrale Lage punktet mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Faktoren sichern eine konstant hohe Nachfrage am Mietmarkt und minimieren Leerstandsrisiken.
Bludenz überzeugt zudem durch seine charmante Altstadt, ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot sowie die unmittelbare Nähe zur alpinen Natur. Diese Kombination macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Mieter als auch für Investoren.
Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die in eine gepflegte, bereits vermietete Wohnung in gefragter Lage investieren und von stabilen Erträgen sowie langfristigem Wertpotenzial profitieren möchten.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
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GewerblichImmowest GmbHHerr Alfred Geisinger
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