Leerer Ladenraum mit gewölbter Decke, orangefarbenen Akzentwänden und Regalsystemen, mit Fensterblick.

Heller Ladenbereich mit Regalsystemen, integriertem Schreibtisch und abgehängter Decke, bereit zur Nutzung.

Heller Raum mit altem Holzdielenboden, weißen Wänden und zwei Fenstern mit Blick auf die Straße.

Kleine, funktionale Küchenzeile mit Spüle, Kochplatten und Kühlschrank, ideal für eine Teeküche.

Kleine Küchenzeile mit Spüle, zwei Kochplatten und einem Kühlschrank, umgeben von Fliesen und Marmoroptik.

Kleiner Toilettenraum mit WC und Waschbecken, ausgestattet mit weißen Wandfliesen und dunklem Boden.

Geschäftsfläche in bester Zentrumslage von Feldbach – vielseitig nutzbar auf 233,10 m²

2.089 €

233 m²

Wertraum ImmobilientreuhandIsabel Kuresch

8330 Feldbach

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.088,85 €

Preis pro m²5,53 €

Gesamtbelastung Netto1.740,71 €

USt. Gesamtbelastung348,14 €

Gesamtmiete1.900,45 €

Gesamtmiete Netto1.583,71 €

Miete1.290 €

USt. Hauptmietzins258 €

Betriebskosten293,71 €

USt. Betriebskosten58,74 €

Heizkosten Netto157 €

USt. Heizkosten31,4 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. HMZ, BK, HK + Mwst

Provision: 3 BMM + 20% USt

Provision5.701,36 €

Provision Netto4.751,13 €

USt. Provision950,23 €

Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Einzelhandel

Nutzfläche 233,1 m²

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

166.30 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.25

Beschreibung

Direkt im Zentrum von Feldbach gelangt diese großzügige Geschäftsfläche mit einer Gesamtfläche von 233,10 m² zur Vermietung. Die zentrale Lage, die großzügigen Schaufensterflächen sowie die flexible Raumaufteilung bieten ideale Voraussetzungen für zahlreiche Geschäftskonzepte.

Die Räumlichkeiten verfügen über:

- großzügige Schaufensterfront mit hervorragender Sichtbarkeit
- 1 Küche
- 1 WC
- 2 Lagerräume
- 1 separaten Bereich mit 2 zusätzlichen Räumen
- vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten

Die Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Fläche und flexibher Nutzung macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Unternehmer, die einen gut sichtbaren Standort mit vielfältigen Möglichkeiten suchen.

Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihr Geschäftskonzept im Herzen von Feldbach.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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