- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Einfamilienhaus
Gemütliches Einfamilienhaus mit Gartenidylle und Sonnenterrasse
398.000 €
73 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.430,48 €
Grundstücksfläche441 m²
Baujahr2015
Planreal Immobilien & Bauträger GmbHFrau Claudia Antretter
5582 Sankt Michael im Lungau
St. Michael im Lungau zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region und verbindet naturnahes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzte und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die Lage einen direkten Zugang zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Biosphärenparks Lungau.
Ob Wandern, Radfahren, Golfen oder Skifahren – die beeindruckende Bergwelt begleitet Sie zu jeder Jahreszeit. Die bekannten Skigebiete Katschberg, Großeck-Speiereck, Fanningberg und Obertauern befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Region zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Dank der Nähe zur A10 Tauernautobahn erreichen Sie Salzburg und Klagenfurt in rund einer Stunde Fahrzeit.
Ein Wohnstandort, der Natur, Lebensqualität und Alltag auf angenehme Weise miteinander verbindet.
Linktipps:
www.lungau.at | www.lungo.at | www.sanktmichael.at | www.bergbahnen-lungau.at | www.grosseck-speiereck.at
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzte und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die Lage einen direkten Zugang zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Biosphärenparks Lungau.
Ob Wandern, Radfahren, Golfen oder Skifahren – die beeindruckende Bergwelt begleitet Sie zu jeder Jahreszeit. Die bekannten Skigebiete Katschberg, Großeck-Speiereck, Fanningberg und Obertauern befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Region zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Dank der Nähe zur A10 Tauernautobahn erreichen Sie Salzburg und Klagenfurt in rund einer Stunde Fahrzeit.
Ein Wohnstandort, der Natur, Lebensqualität und Alltag auf angenehme Weise miteinander verbindet.
Linktipps:
www.lungau.at | www.lungo.at | www.sanktmichael.at | www.bergbahnen-lungau.at | www.grosseck-speiereck.at
Einmalige Kosten
Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²5.430,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Der Preis versteht sich inklusive eingebauter Möblierung.
Provision inkl. USt.: provisionspflichtig
Provision: provisionspflichtig
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2015, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 73,29 m²
Grundstücksfläche 441 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
Parkplatz
3 Parkplätze, 1 Carport, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster, Kamin, Garten
Wohnkomfort
• Heller Wohn-, Koch- und Essbereich
• moderne Möblierung, Beschattungssystem
• Schwedenofen
• Maßgefertigte Tischlereinbauten in Eichendekor
• Moderne Markenküche mit Siemens-Geräten
• Wohnfläche ca. 73 m²
• Grundstücksfläche ca. 441 m²
Außenbereich
• Südterrasse mit ca. 20 m² mit Überdachung in Holz-/Glaskonstruktion
• Gepflegter Garten mit Einfriedung
• Carport-Stellplatz sowie 2 bis 3 Freistellplätzen
Qualität & Technik
• 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster
• Hochwertige Eichen-Innentüren
• Fliesen in Holzoptik und Korkböden
• Elektroheizung via Infrarotpaneelen (App-Steuerung)
• Anschlussmöglichkeit für Luftwärmepumpe vorhanden
• Fußbodenheizung verlegt / anschlussfähig
• Heller Wohn-, Koch- und Essbereich
• moderne Möblierung, Beschattungssystem
• Schwedenofen
• Maßgefertigte Tischlereinbauten in Eichendekor
• Moderne Markenküche mit Siemens-Geräten
• Wohnfläche ca. 73 m²
• Grundstücksfläche ca. 441 m²
Außenbereich
• Südterrasse mit ca. 20 m² mit Überdachung in Holz-/Glaskonstruktion
• Gepflegter Garten mit Einfriedung
• Carport-Stellplatz sowie 2 bis 3 Freistellplätzen
Qualität & Technik
• 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster
• Hochwertige Eichen-Innentüren
• Fliesen in Holzoptik und Korkböden
• Elektroheizung via Infrarotpaneelen (App-Steuerung)
• Anschlussmöglichkeit für Luftwärmepumpe vorhanden
• Fußbodenheizung verlegt / anschlussfähig
Heizung
Ofenheizung, Fußbodenheizung, Infrarotheizung, Elektro, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
78.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A
Beschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort und Privatsphäre auf besonders harmonische Weise.
In zentraler Lage von St. Michael gelegen, erwartet Sie ein Zuhause, das Raum für Familie, Erholung und die schönen Momente des Alltags bietet. Die rund 73 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Herzstück des Hauses ist der helle Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur 20 m² großen, überdachten Südterrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem Ort, an dem gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden ein Plus an Lebensqualität bieten.
Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der umliegenden Bergkulisse. Ein Schwedenofen im Wohnbereich sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für Behaglichkeit und eine wohlige Atmosphäre.
Im Obergeschoß stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal für Familie, Gäste oder auch als Arbeitszimmer / Büro eignen.
Ein Zuhause für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten.
Highlights auf einen Blick
• Zentrale Wohnlage in St. Michael im Lungau
• Rund 441 m² Grundstücksfläche
• Heller Wohn-, Koch- und Essbereich
• Überdachte Südterrasse mit ca. 20 m²
• Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
• Drei Schlafzimmer
• Schwedenofen für zusätzliche Wohnqualität
• Hochwertige Tischlereinbauten in Eichendekor
• Moderne Küche mit Siemens-Geräten
• Carport sowie zusätzliche Stellplätze
• Nutzung: Hauptwohnsitz
• Einziehen und wohlfühlen
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und genießen Sie diese vorteilhafte Lage im wunderschönen St. Michael im Lungau.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.
In zentraler Lage von St. Michael gelegen, erwartet Sie ein Zuhause, das Raum für Familie, Erholung und die schönen Momente des Alltags bietet. Die rund 73 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Herzstück des Hauses ist der helle Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur 20 m² großen, überdachten Südterrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem Ort, an dem gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden ein Plus an Lebensqualität bieten.
Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der umliegenden Bergkulisse. Ein Schwedenofen im Wohnbereich sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für Behaglichkeit und eine wohlige Atmosphäre.
Im Obergeschoß stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal für Familie, Gäste oder auch als Arbeitszimmer / Büro eignen.
Ein Zuhause für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten.
Highlights auf einen Blick
• Zentrale Wohnlage in St. Michael im Lungau
• Rund 441 m² Grundstücksfläche
• Heller Wohn-, Koch- und Essbereich
• Überdachte Südterrasse mit ca. 20 m²
• Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
• Drei Schlafzimmer
• Schwedenofen für zusätzliche Wohnqualität
• Hochwertige Tischlereinbauten in Eichendekor
• Moderne Küche mit Siemens-Geräten
• Carport sowie zusätzliche Stellplätze
• Nutzung: Hauptwohnsitz
• Einziehen und wohlfühlen
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und genießen Sie diese vorteilhafte Lage im wunderschönen St. Michael im Lungau.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichPlanreal Immobilien & Bauträger GmbHFrau Claudia Antretter
GewerblichPlanreal Immobilien & Bauträger GmbHFrau Claudia Antretter
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichPlanreal Immobilien & Bauträger GmbHFrau Claudia Antretter