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  • Loggia

Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick

429.000
 
66 m²3 ZimmerLoggia 14 m²
Preis / m²6.491,15 €
Etage9
Baujahr1972
ANA IMMOexzellent e.U.Frau Gordana Sirovina
6020 Innsbruck
Die Wohnung befindet sich in der Schützenstraße im Innsbrucker Stadtteil Olympisches Dorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innsbrucker Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis429.000 €
Kaufpreis pro m²6.491,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten363,06 €
Betriebskosten168,22 €
USt. Betriebskosten16,82 €
Monatliche Kosten Netto331,64 €
USt. Monatliche Kosten31,42 €
Sonstige Kosten Netto72,28 €
Heizkosten Netto91,14 €
USt. Heizkosten14,6 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1972, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, 9. Etage, Insgesamt 19 Etagen
Wohnfläche 66,09 m²
Nutzfläche 66,09 m²
1 Loggia 13,86 m² ostseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Bidet, Dusche
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
68 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte und modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit einem beeindruckenden Ausblick!

Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 19 Stockwerken und bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt sowie die Stadt Innsbruck.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit einem langen Gang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen, ostseitig ausgerichteten Balkon. Dieser bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Durch die direkte Anbindung an den Wohnbereich erweitert der Balkon den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen sowie zum Genießen der Morgensonne ein.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das moderne Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls vollständig erneuert und ist mit einer komfortablen Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Haus stehen den Bewohnern zwei Personenlifte zur Verfügung, wodurch ein komfortabler Zugang zur Wohnung gewährleistet ist.

Der angegebene Kaufpreis stellt eine Verhandlungsbasis dar!

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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