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  • Parkplatz

Attraktive Lagerflächen in Toplage Elsbethen

5.399
 
568 m²
Diana Aigner ImmobilienHerr Leonhard Schmidbauer-Frühwirth
5061 Elsbethen
Elsbethen bei Salzburg – die Gemeinde liegt nur ca. 10 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt und bietet exzellente Verkehrsanbindung sowie perfekte Infrastruktur. Ein idealer Standort für geschäftliche Aktivitäten und Lagerflächen! Bushaltestellen und die S-Bahn-Station befinden sich in fußläufiger Distanz, die Anbindung an die Stadt sowie das Umland ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch durch Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanschluss hervorragend.

Laufende Kosten

Miete5.398,85 €
Preis pro m²9,5 €
Gesamtbelastung Netto6.359,28 €
USt. Gesamtbelastung1.271,85 €
Gesamtmiete Netto5.944,42 €
USt. Gesamtmiete1.188,88 €
USt. Miete1.079,77 €
Betriebskosten545,57 €
USt. Betriebskosten109,11 €
Heizkosten Netto414,86 €
USt. Heizkosten82,97 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2026
befristet auf 4 Jahre
Sonstige
Nutzfläche 568,3 m²
Lagerfläche 568,3 m²
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Beschreibung

In zentraler Lage mit bester Infrastruktur in Elsbethen stehen ab 1.11.2026 diese großzügigen und vielseitig nutzbaren Lagerflächen zur Verfügung. Sie bestehen aus einer Halle mit ca. 505 m² Nutzfläche sowie einem separaten Lager mit ca. 63 m² Nutzfläche. Die verkehrsgünstige Lage, die mit einer hervorragenden Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und Autobahn punktet, ist ein Plus für Unternehmen, die Wert auf effiziente Logistik legen.

Eckdaten:

  • Halle: ca. 505,30 m², Hallenhöhe: ca. 4,80 m, 2 Sektionaltore, Lkw-Zufahrt und Umkehrfläche, überdachte Be- und Entladezone
  • Separates Lager: ca. 63 m²
  • Pkw-Außenstellplätze vorhanden

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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