Geräumiger Konferenzraum mit mehreren Tischen, roten Stühlen und einem großen Bildschirm für Präsentationen.

Helles Büro mit mehreren Arbeitsplätzen, Schreibtischen, Bürostühlen und einer großen Zimmerpflanze.

Grundriss einer Etage mit mehreren Räumen, zentralen Sanitäranlagen und einer Teeküche, inklusive Treppenhauszugang.

Parkplatz

Attraktive Bürofläche in Toplage Elsbethen

3.515 €

370 m²

Diana Aigner ImmobilienHerr Leonhard Schmidbauer-Frühwirth

5061 Elsbethen

Elsbethen bei Salzburg – die Gemeinde liegt nur ca. 10 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt und bietet exzellente Verkehrsanbindung sowie perfekte Infrastruktur. Ein idealer Standort für geschäftliche Aktivitäten und Büroräumlichkeiten. Bushaltestellen und die S-Bahn-Station befinden sich in fußläufiger Distanz, die Anbindung an die Stadt sowie das Umland ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch durch Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanschluss hervorragend.

Laufende Kosten

Miete3.515 €

Preis pro m²9,5 €

Gesamtbelastung Netto4.140,3 €

USt. Gesamtbelastung828,06 €

Gesamtmiete Netto3.870,2 €

USt. Gesamtmiete774,04 €

USt. Miete703 €

Betriebskosten355,2 €

USt. Betriebskosten71,04 €

Heizkosten Netto270,1 €

USt. Heizkosten54,02 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2026

befristet auf 4 Jahre

Büro

Bürofläche 370 m²

Nutzfläche 370 m²

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Beschreibung

In zentraler Lage mit bester Infrastruktur in Elsbethen steht ab 1.11.2026 diese gesamt ca. 370 m² große Bürofläche zur Verfügung, die aus Großraumbüros sowie kleineren Einheiten besteht. Die verkehrsgünstige Lage, die mit einer hervorragenden Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und Autobahn punktet, ist ein Plus für jedes Unternehmen.

Eckdaten:

Gesamtfläche Büro: ca. 370,00 m² - umfasst Großraumbüros sowie kleinere Einheiten
Pkw-Außenstellplätze vorhanden

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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