Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in U4-Nähe

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Loggia nahe Schönbrunn

(Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Einige Fotos wurden mittels KI zur besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen gestaltet.)

Stellen Sie sich vor: Der Tag beginnt mit einem Kaffee auf Ihrer großzügigen Loggia, während die ersten Sonnenstrahlen den Wohnraum durchfluten. Nach einem kurzen Spaziergang erreichen Sie die U4 und sind in wenigen Minuten in der Wiener Innenstadt. Am Abend laden die Grünflächen rund um Schönbrunn oder der Lainzer Tiergarten zum Abschalten ein.

Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in dieser attraktiven 3-Zimmer-Neubauwohnung im modernen Wohnprojekt Ameisgasse 28.

Großzügige Fensterflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und die weitläufige Loggia schaffen ein Zuhause, das sowohl Raum für Entspannung als auch für das moderne Stadtleben bietet. Hier wohnen Sie ruhig und grün – ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Top 19 – Die Highlights

• Ca. 65 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss
• Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia
• Zwei weitere Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• Ca. 12 m² Loggia sowie zusätzlicher Balkon mit ca. 2 m²
• Moderne Einbauküche inklusive
• Nachhaltige Luftwärmepumpe für energieeffizientes Wohnen
• Hochwertiger Neubau mit zeitgemäßer Ausstattung
• Ausgezeichnete Anbindung an die U4

Eine Lage, die begeistert

Nur wenige Gehminuten trennen Sie von den U-Bahn-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse. Zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen sowie der Bahnhof Wien Penzing sorgen für maximale Flexibilität im Alltag.

In Ihrer Freizeit profitieren Sie von einem der attraktivsten Wohnumfelder Wiens: Schloss Schönbrunn, der Lainzer Tiergarten, das Technische Museum und zahlreiche Parks und Grünflächen liegen praktisch vor Ihrer Haustüre.

Mehr als nur eine Wohnung

Diese Wohnung bietet die seltene Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Wohnqualität und unmittelbarer Nähe zur Natur. Ein Zuhause für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Mietbeginn: Ab Sofort

Befristung: 5 Jahre

Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 1.500€ - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 3.750€ ausmachen.) Bürgschaften sind möglich.

Die Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH ist selbst Vermieter dieser Wohnung