Geräumiges Zimmer mit Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit zur Einrichtung.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit zwei großen Fenstern und klassischem Parkettboden.

Helles Zimmer mit Parkettboden und einem großen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Leeres Zimmer mit Holzboden und einem großen Fenster, das eine grüne Aussicht bietet.

Helles Zimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem weiteren Raum, ideal für flexible Nutzung.

Geräumiges Zimmer mit Parkettboden und hohen Decken, das viel Potenzial bietet.

Langer, heller Flur mit Parkettboden und mehreren Türen zu den angrenzenden Räumen.

Kleiner Balkon mit Fliesenboden und Metallgeländer, geschützt durch ein Netz.

Moderne Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und Fliesenboden.

Winkelküche mit weißen Oberschränken, dunkler Arbeitsplatte und integriertem Backofen.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und grauem Fliesenboden.

Helles Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Handtuchheizkörper an der Wand.

Geräumiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, Duschkabine und Badewanne.

Helles Badezimmer mit zwei Waschbecken, Fenster und Handtuchheizkörper.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, zwei Waschbecken und Handtuchheizkörper.

Helles Badezimmer mit zwei Waschbecken, Fenster und Handtuchheizkörper, bereit zur Nutzung.

Langer Flur mit Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, der zu weiteren Räumen führt.

Kleiner Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Warmwasserspeicher.

Modernes Gäste-WC mit Waschbecken, Toilette und kleinem Fenster.

Helles Gäste-WC mit Waschbecken, Toilette und Fenster, ideal für Besucher.

Prunkvolles Treppenhaus mit Marmorverkleidung, Stuckelementen und elegantem Geländer.

Klassisches Mehrfamilienhaus mit Balkonen und vielen Fenstern an einer Stadtstraße.

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, einer Küche, einem Bad und zwei separaten WCs.

Grundrissplan einer Wohnung im Mezzanin mit mehreren Zimmern, separatem WC und einer Terrasse.

Provisionsfrei
Balkon
Altbau
Etagenwohnung

ERSTBEZUG PRATER-BÖCKLINSTRASSE-kl BALKON-5 ZIMMER ALTBAU-WOHNUNG-ERSTBEZUG

2.999 €

168 m²5 ZimmerBalkon

Etage1

Befristung-

Kaution8.178,87 €

Haus-Frau ImmobilienFrau Cornelia Mozdzanowski

1020 Wien

Ruhige Lage vis a vis der Prater

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.998,92 €

Preis pro m²17,85 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.726,29 €

USt. Gesamtbelastung272,63 €

Miete2.375 €

USt. Miete237,5 €

Betriebskosten351,29 €

USt. Betriebskosten35,13 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 8.180 €

Kaution8.178,87 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Etagenwohnung

Baujahr 1900, Altbau, Saniert, letzte Modernisierung 2026, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 168 m²

1 Balkon

5 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

169.4 kWh/(m²a)

Beschreibung

Rarität, traumhafte neu sanierte Altbau-Wohnung mit Klopf- Balkon direkt beim Prater.

Top Raumaufteilung - Helle großzügige Wohnung mit Grünblick.

1.Stock mit Lift
5 grosse Zimmer mit Flügeltüren
Schöne moderne Einbauküche mit allen Geräten
2 Bäder (einmal mit Wanne und Dusche)
2 sep.Wc
WM Anschluß
1 Abstellräume
grosser Vorraum
Gasetagenheizung
Parkettböden
Klopf Balkon mit Grünblick

Infrastruktur:

Alle Einkaufsmöglichkeiten gleich in der Nähe
Joggen, spazieren gehen im Prater, einfach die Natur genießen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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