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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Maisonette

Gartenmaisonette Aquarell

1.111.000
 
129 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²8.625,78 €
Etage-
Baujahr-
Finest Homes Immobilien GmbH""
5081 Anif
Anif – Kleinod im grünen Süden der Festspielstadt. Hier ticken die Uhren ganz anders: blumengeschmückte Häuser, viel Grün und die beeindruckende Kulisse des Untersbergs prägen das Bild. Die angenehme Abgeschiedenheit, das intakte Dorfleben und die verkehrsgünstige Lage haben Anif zu einem Nobelort vor Salzburgs Toren aufsteigen lassen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.111.000 €
Kaufpreis pro m²8.625,78 €
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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Maisonette
Unterkellert
Wohnfläche 128,8 m²
Garten
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 9,6 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama
Seniorengerecht

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
24 kWh/(m²a)
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,54

Beschreibung

Eingebettet in eine stilvolle Wohnanlage in Anif, liegt diese perfekt geplante Gartenmaisonette samt sensationellem Blick auf den Untersberg. Hell und sonnig präsentiert sich der gesamte Wohnbereich auf zwei Ebenen zzgl. der großzügigen Relaxterrasse und der feinen Atriumterrasse, die die Räume im taghellen Souterrain miteinander verbindet.
Hier genießen Sie die exklusive Lage, angrenzend an viele schöne Spazier- und Radwege am Fuße des Untersberges, in wenigen Minuten erreichen Sie Schloss und Park Hellbrunn. Der Ort Anif bietet gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Herzstück der attraktiven Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich im EG, der durch große Glas-Schiebeelemente auf die Terrasse und in den Garten nach draußen erweitert wird. Die Schober-Küche mit Miele-Geräten und Steinplatte verfügt über Dampfgarer, Backrohr und einen freistehenden Kühlschrank. Ein Gäste-WC und derzeit ein Homeoffice ergänzen das Raumangebot.
Über die Treppe geht es hinunter auf die Relaxebene, insgesamt drei individuell nutzbare Räume, ein kleineres und ein größeres Badezimmer sowie zwei WCs sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Der separate Wirtschaftsraum beherbergt die Waschmaschine. Die großzügige Atriumterrasse mit Aufgang in den Garten garantiert viel Privatsphäre. Für Ihre Pkw stehen zwei Tiefgaragen-Plätze zur Verfügung. HWB 24, fGEE 0,54

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