Weitläufiger, ungepflegter Gartenbereich mit einem orangefarbenen Wohnhaus im Hintergrund unter blauem Himmel.

Gemütliches Wohnzimmer mit einem traditionellen Kachelofen, Holzfußboden und einem Sofa.

Heller Wintergarten mit viel Holz, großen Fenstern und einem Essbereich mit Sitzbank.

Schlafzimmer mit zwei Betten, bunten Vorhängen und hellem Holzfußboden.

Weitläufiger Blick auf eine Berglandschaft und eine Straße, umgeben von üppigem Grün.

Verwilderter Gartenbereich mit Bäumen, Sträuchern und einem kleinen Holzschuppen im Hintergrund.

Rustikaler Wohn- und Essbereich mit Holzvertäfelung, eingebauten Regalen und einem Esstisch.

Großer, naturbelassener Garten mit verschiedenen Bäumen und Sträuchern unter blauem Himmel.

Garten
Balkon
Video Live-Besichtigung
Parkplatz
Einfamilienhaus

Sanieren, gestalten und verwirklichen: Einfamilienhaus mit weitläufiger Gartenoase in Wals-Siezenheim

685.000 €

150 m²6 ZimmerBalkonGarten

Preis / m²4.566,67 €

Grundstücksfläche1.064 m²

Baujahr1958

STILBAU Immobilien- und Handelsgesellschaft m.b.H.Herr Gustav Kapsreiter

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

5071 Himmelreich

Wals-Siezenheim zählt zu den gefragtesten Wohngemeinden im Salzburger Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt Salzburg. Die Gemeinde bietet ein vielfältiges und attraktives Wohnumfeld mit einer ausgewogenen Mischung aus großzügiger Grünflächen, familienfreundliche Nachbarschaft, ländlichem Charme sowie einer ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbar in der Gemeinde oder in der Umgebung. Darüber hinaus wird Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur geboten. Spazier- und Radwege, weitläufige Grünflächen und die Nähe zu den Naherholungsgebieten machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Salzburger Altstadt sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso befindet sich der Salzburger Flughafen unweit der Liegenschaft und ist in kürzester Zeit erreichbar. Weiters befinden sich die wichtigsten Verkehrsachsen bzw. Autobahnanschlüsse der Region in unmittelbarer Umgebung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis685.000 €

Kaufpreis pro m²4.566,67 €

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1958, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 150 m²

Nutzfläche 210 m², Grundstücksfläche 1.064 m², Gartenfläche 909 m²

1 Balkon

Garten, Wintergarten

6 Zimmer

Kellerfläche 60 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Dachboden

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Garten

Heizung

Ofenheizung, Öl

Beschreibung

Sanieren, gestalten und verwirklichen: Einfamilienhaus mit weitläufiger Gartenoase in Wals-Siezenheim

Dieses charmante Einfamilienhaus in Wals-Siezenheim bietet auf einem ca. 1.064 m² (lt. GB) großen Grundstück viel Platz und Entwicklungspotenzial für Ihre Wohnideen.

Die Liegenschaft verfügt über rund 210 m² Wohnnutzfläche und erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Halbstock und Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich einen ausbaubaren Dachboden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine großzügige Veranda mit romantischer Weinlaube. Ein weiteres Zimmer über der Garage eignet sich ideal als Büro, Atelier oder Gästebereich. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie eine großzügige Diele mit zusätzlichem Nutzungspotenzial zur Verfügung. Charaktervolle Details wie Parkettböden, Holzdecken und Kastenfenster verleihen dem Haus besonderen Charme.

Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ein großer Garten mit altem Baumbestand, Doppelgartenhütte, Werkstatt-/Lageranbau, Brunnen mit Pumpe und Grillplatz machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit viel Platz für Familie, Freizeit und Gestaltung.

Alles in allem ein Haus mit romantischem Flair, großzügiger Wohnfläche und einem Garten, der darauf wartet, verschönert und mit neuem Leben erfüllt zu werden!

Beheizt wird die Liegenschaft zusätzlich zum Kachelofen mittels Öl-Heizung.

Energieausweis i.A.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/

Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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