- Balkon
- Parkplatz
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter.
218.000 €
70 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.110,73 €
Etage2
Baujahr1960
Thanner ImmobilienHeidrun Höllhubner
4020 Linz
Linz – die Landeshauptstadt Oberösterreichs – zählt zu den aufstrebendsten und lebenswertesten Städten Österreichs.
Als drittgrößte Stadt Österreichs bietet Linz eine hervorragende Infrastruktur mit einem dichten Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Straßenbahn, Bus und der modernen Linzer Lokalbahn, die eine schnelle und unkomplizierte Fortbewegung in der gesamten Stadt und Region ermöglicht. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Der Hauptbahnhof sowie die direkte Anbindung an die Westautobahn (A1) und Innkreisautobahn (A8) sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit in alle Richtungen.
Als drittgrößte Stadt Österreichs bietet Linz eine hervorragende Infrastruktur mit einem dichten Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Straßenbahn, Bus und der modernen Linzer Lokalbahn, die eine schnelle und unkomplizierte Fortbewegung in der gesamten Stadt und Region ermöglicht. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Der Hauptbahnhof sowie die direkte Anbindung an die Westautobahn (A1) und Innkreisautobahn (A8) sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit in alle Richtungen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis218.000 €
Kaufpreis pro m²3.110,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + 20% USt
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto245,74 €
USt. Betriebskosten16,34 €
Merkmale
Verfügbar ab Juni 2026
Wohnung
Baujahr 1960, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 70,08 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster, Standardausstattung
Highlights auf einen Blick:
• Ca. 70 m² | 3 Zimmer
• Liebevoll teilsaniert
• Verglaste Loggia
• Eichenparkett in Landhausdielen-Optik
• Ruhige Lage in Linz-Spallerhof
• Großzügiges Kellerabteil
• Gute Infrastruktur
- Öffentliche Parkplätze vor dem Haus
• Ca. 70 m² | 3 Zimmer
• Liebevoll teilsaniert
• Verglaste Loggia
• Eichenparkett in Landhausdielen-Optik
• Ruhige Lage in Linz-Spallerhof
• Großzügiges Kellerabteil
• Gute Infrastruktur
- Öffentliche Parkplätze vor dem Haus
Heizung
Fernwärme, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
55.8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.35
C
Beschreibung
Diese liebevoll teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Stadtteil Spallerhof in Linz.
Die Wohnung präsentiert sich hell, freundlich und sehr einladend. Eichenparkett in Landhausdielen-Optik verleiht den Wohnräumen eine warme und moderne Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung präsentiert sich hell, freundlich und sehr einladend. Eichenparkett in Landhausdielen-Optik verleiht den Wohnräumen eine warme und moderne Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
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GewerblichThanner ImmobilienHeidrun Höllhubner
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