Rückansicht eines ländlichen Gebäudes mit gelber Fassade und großem gepflasterten Hofbereich.

Weitläufiger gepflasterter Innenhof mit mehreren Nebengebäuden unter blauem Himmel.

Ungepflegter Außenbereich mit alten Gebäuden und viel Wildwuchs unter bewölktem Himmel.

Helle Küche im Vintage-Stil mit beigen Schränken, karierten Fliesen und Blick nach draußen.

Gemütlicher Essbereich mit Holzbänken, traditionellen Möbeln und einem Bogen zur Küche.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzboden, Doppelbett und zwei Fenstern mit Vorhängen.

Helles Schlafzimmer mit Laminatboden, Einzelbett und großen Schränken an der Wand.

Einfaches Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Laminatboden und einem Fenster mit Vorhängen.

Offener Wohn- und Essbereich mit traditioneller Einrichtung und einer integrierten Küche.

Funktionale Küche mit beigen Schränken, integriertem Backofen und kleinem Fenster.

Gemütlicher Essbereich mit Holztisch, Eckbank und Blick auf die umliegenden Häuser.

Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden, Ledersofa und großer Schrankwand.

Helles Wohnzimmer mit Holzboden, Teppich und einem kleinen Tisch vor den Fenstern.

Einfache Küche mit weißen Unterschränken, Terrazzoboden und Zugang zum Außenbereich.

Großer Lagerraum mit Holzkisten und sichtbaren Deckenbalken.

Teilmöbliert
Einfamilienhaus

Ehemaliger Bauernhof - Nähe Eggenburg

290.000 €

246 m²5 Zimmer

Preis / m²1.178,86 €

Grundstücksfläche2.669 m²

Baujahr1975

Waldviertel Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H.Herr Stefan Schönfelder

3730 Eggenburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis290.000 €

Kaufpreis pro m²1.178,86 €

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Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision10.440 €

Provision Netto8.700 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vertragsabschluss

Einfamilienhaus

Baujahr 1975, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 246 m²

Grundstücksfläche 2.669 m²

5 Zimmer

2 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Pellet

Beschreibung

Dieser ehemalige Bauernhof in Grafenberg bei Eggenburg bietet Ihnen viel Platz mit zwei separaten Wohneinheiten und großzügigen Nebengebäuden. Das Haus wurde 1975 errichtet und umfasst rund 246 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Hobby großzügig verbinden möchten.

Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei Bäder sowie drei separate WCs. Das weitläufige Grundstück mit 2.669 m² eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Zudem ist der Bahnhof Eggenburg gut erreichbar und stärkt die Zug-Anbindung in der Region.

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