Außenansicht eines Wohngebäudes mit Grünflächen und einem Gehweg an einem sonnigen Tag.

Heller Flur mit Laminatboden und Einbauschränken, der zu weiteren Räumen führt.

Geräumiger Flur mit hellem Laminatboden und praktischen Einbaumöbeln für Stauraum.

Langer Flur mit durchgehendem Laminatboden und vielen Einbauschränken für optimale Nutzung.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, Spülmaschine und Waschmaschine, sowie einem Essbereich am Fenster.

Wohn- und Essbereich mit hellem Laminatboden, Esstisch und Fenster mit Jalousien.

Gemütlicher Wohn-Essbereich mit Holztisch und Stühlen, umgeben von Regalen und einem Sofa.

Heller Wohn- und Essbereich mit Laminatboden, runden Esstisch und Blick zum Fenster.

Balkon mit Fliesenboden und Milchglasbrüstung, umgeben von Bäumen und mit Blick ins Grüne.

Blick vom Balkon auf einen begrünten Innenhof mit altem Baum und gepflasterter Fläche.

Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Laminatboden und einem Fenster für natürliches Licht.

Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Bidet und hellen Mosaikfliesen.

Separate Toilette mit Wand-WC, Haltegriffen und kleinen Mosaikfliesen an den Wänden.

Grundrissplan der Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Kabinett und Loggia.

Loggia

Korneuburg ! Schöne geräumige 2-Zi Wohnung mit Loggia Nähe Zentrum und Bahnhof in gepflegter Wohnhausanlage !

239.000 €

60 m²Loggia 6 m²

Preis / m²3.983,33 €

Etage-

Baujahr1973

BAUDESIGN Immobilien GmbHFrau Natascha Ryba

Hovengasse 5, 2100 Korneuburg

Korneuburg ist eine blühende, lebenswerte Stadt, die alles bietet was man zum Wohlfühlen braucht.
- perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Kindereinrichtungen und Bildungsstätten, Kunst und Kultur, jegliche Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Umgebung möglich ( Bisamberg, Korneuburger Au, Donauinsel, Berndl Bad, Golfclub Tuttendörfl uvm. ). Nähere Infos unter www.korneuburg.gv.at

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S3, S4, S7

R, REX

Einmalige Kosten

Kaufpreis239.000 €

Kaufpreis pro m²3.983,33 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1973, Neubau, Gepflegt, Unterkellert

Wohnfläche 60 m²

1 Loggia 6 m²

Kellerfläche 2 m²

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Bidet, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

51 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.55

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Nutzfläche ( 2. Stock mit Lift ) plus ca. 6 m² Loggia in einem gepflegten Wohnhaus. Das Haus wurde 1974 errichtet und befindet sich in einem sehr beliebten Viertel in Korneuburg ! Die gute Lage Nähe Bahnhof und ins Zentrum, der urbane Flair und trotzdem ruhig, macht dieses Objekt besonders attraktiv !

RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG

schönes geräumiges Vorzimmer - alle Räume sind vom Vorzimmer zentral begehbar
gepflegte Einbauküche
Wohnzimmer mit ca. 24 m² und direktem Ausgang auf die gemütliche Loggia ( ca. 6 m² )
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Bidet
die getrennte Toilette ist vom Vorzimmer begehbar

Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort. Die schöne Wohnung eignet sich perfekt für Personen die es gerne zentral und trotzdem ruhig haben wollen. Die Wohnung wird auf Wunsch geräumt !

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Radiatoren ( Heizkosten ca. 116,40 inklusive Ust.). Eine SAT-Anlage ist vorhanden. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung !

Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Die Au und Spazierwege entlang der Donau laden zum Spielen, Sporteln und Entspannen ein.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 280,38 inklusive Reparaturrücklage ( € 73,16 ) und Ust. ( € 18,84 ) pro Monat ( Stand Jänner 2026 ).

Kaufpreis: € 239.000,--

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes !

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.325m
Apotheke <300m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.450m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <175m
Universität <6.150m
Höhere Schule <9.775m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <5.900m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <475m
Post <700m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <6.750m
Autobahnanschluss <1.125m
Bahnhof <475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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