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Geräumiger, leerer Büroraum mit großen Fenstern und beeindruckendem Bergblick.
Heller, unmöblierter Büroraum mit großen Fenstern und Blick über die Dächer der Stadt.
Moderner Flur mit weiß gestrichenen Wänden und einer Tür mit Milchglas-Einsatz.
Ecke eines Raumes mit weißen Wänden, Teppichboden und Anschlüssen für Wasser und Strom.
Grauer Teppichboden mit integrierten Lüftungsgittern unter den großen Fenstern.
Kleines Gäste-WC mit modernem Waschbecken, Spiegel und weißen Fliesen an der Wand.
Moderne Gebäudefassade mit vielen Fenstern und herbstlichem Laub im Vordergrund.
Heller Empfangsbereich mit zwei Aufzügen, einer Treppe und einem Personenleitsystem.
Glastür mit Beschriftung 'Tiefgarage' und einem Pfeil, der den Weg nach unten weist.
Mehrere moderne Gebäude mit vielen Fenstern, beleuchtet von der strahlenden Sonne.
Grundriss einer Bürofläche von 75,6 m² mit vier Arbeitsplätzen und Sanitärbereich.
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    Neuwertiges Büro mit Westausrichtung | ~ 76 m² | STADTWERK West Salzburg

    1.285 €
     
    76 m²
    PRISMA Zentrum für Standort- und Regionalentwicklung GmbHPRISMA Salzburg
    Strubergasse 30, 5020 Salzburg
    Das STADTWERK überzeugt durch seine zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit mit Bus und S-Bahn.
    Eine öffentlich bewirtschaftete Tiefgarage bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.
    Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

    Direkt am Standort stehen Nahversorger, Gastronomie, Fitnesseinrichtungen, sowie zahlreiche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
    Ideal für Unternehmen mit Anspruch an Lage, Erreichbarkeit und Umfeld.
    In der Nähe
    Salzburg Stadtwerk Lehen92 m
    4, 24
    Salzburg Strubergasse228 m
    4, 7, 18, 21, 24
    Salzburg Roseggerstraße242 m
    2, 12, 14, 21
    Salzburg Aiglhof S-Bahn294 m
    2, 8, 11, 12, 21, 180, 181, 260
    S2, S3
    R, REX
    Salzburg Gaswerkgasse314 m
    1, 2, 7, 12, 14, 18, 21, 120, 121, 130, 140, 153, 180, 181, 260, 270
    Salzburg Landeskrankenhaus393 m
    4, 7, 9, 18, 21, 24, 27, 28

    Laufende Kosten

    Miete1.285 €
    Preis pro m²16,91 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto1.573 €
    Betriebskosten288 €

    Einmalige Kosten

    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab August 2026
    befristet auf 5 Jahre
    Büro
    Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Flachdach, Insgesamt 6 Etagen
    Nutzfläche 76 m²
    1 Toilette

    Ausstattung

    Klimatisiert
    Personenaufzug

    Heizung

    Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    17 kWh/(m²a)
    A
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    0.66
    A+

    Beschreibung

    KOMPAKT, FUNKTIONAL, GUT ANGEBUNDEN

    Im 4. Obergeschoss des STADTWERK West steht eine rund 74 m² große Büroeinheit für kleinere Teams zur Verfügung. Die Fläche ist offen gestaltet, verfügt über ein separates WC und einen Abstellraum und ist modern ausgestattet mit Unterflurkonvektoren, Bodendosen und außenliegendem elektrischem Sonnenschutz.

    Der Standort überzeugt durch sehr gute Erreichbarkeit mit Bus und S-Bahn, unmittelbare Nahversorgung direkt am Standort und kurze Wege in die Salzburger Altstadt.

    Gerne stellen wir Ihnen die Fläche persönlich vor und klären alle Details in einem gemeinsamen Termin.
    Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

    AUF EINEN BLICK:
    Lage: Strubergasse 30, 5020 Salzburg, OG 4
    Fläche: ca. 76 m², Westausrichtung
    Miete: € 1.285,– netto/Monat
    Betriebskosten: € 288,– netto/Monat
    Gesamtkosten: € 1.573,– netto/Monat zzgl. USt.
    Mietbeginn: ab 01.08.2026
    Tiefgarage: Dauer- und Besucherparkplätze vorhanden
    Energieklasse: A, HWB 17,9 kWh/m²a

    Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <150m
    Apotheke <300m
    Klinik <700m
    Krankenhaus <350m

    Kinder & Schulen
    Schule <150m
    Kindergarten <75m
    Universität <125m
    Höhere Schule <75m

    Nahversorgung
    Supermarkt <200m
    Bäckerei <275m
    Einkaufszentrum <1.525m

    Sonstige
    Bank <175m
    Geldautomat <175m
    Post <175m
    Polizei <350m

    Verkehr
    Bus <100m
    Bahnhof <350m
    Autobahnanschluss <1.975m
    Flughafen <2.650m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kontaktieren

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