Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Freifläche nahe Hietzing

3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Loggia in 1140 Wien

Ameisgasse 28 | Top 12

(Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Einige Fotos wurden mittels KI zur besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen gestaltet.)

Willkommen in der Ameisgasse 28, einem modernen Neubauprojekt im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort, hochwertiger Ausstattung und einer grünen Umgebung, die zum Entspannen einlädt.

Ob der erste Kaffee auf der sonnigen Loggia, ein Spaziergang durch den Schönbrunner Schlosspark oder die schnelle Fahrt mit der U4 in die Wiener Innenstadt – hier erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Perfekte Lage – alles in Ihrer Nähe

Die U4-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse erreichen Sie in wenigen Minuten. Ergänzt wird die hervorragende Anbindung durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie den Bahnhof Wien Penzing.

Auch in Ihrer Freizeit bleiben keine Wünsche offen. Das Schloss Schönbrunn, der Lainzer Tiergarten, die Otto-Wagner-Kirche, das Technische Museum und zahlreiche Parks sowie Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten im Geschehen.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Die rund 65 m² große Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer hochwertigen Ausstattung, die modernes Wohnen besonders angenehm macht.

Das Highlight ist die großzügige Loggia, die Ihren Wohnraum nach draußen erweitert und zum Entspannen, Genießen oder gemütlichen Beisammensein einlädt.

Ihre Highlights auf einen Blick

✔ Rund 65 m² Wohnfläche

✔ Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

✔ Ca. 12 m² Loggia sowie zusätzlicher 2 m² Balkon

✔ Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten

✔ Edle Materialien und stilvolle Ausstattung

✔ Energieeffiziente Luftwärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen

✔ Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre

Eine Wohnung, in der Sie gerne nach Hause kommen

Diese Wohnung bietet weit mehr als nur modernen Wohnraum – sie schafft einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Dank der gelungenen Kombination aus hochwertiger Ausstattung, ausgezeichneter Infrastruktur und der Nähe zu den schönsten Grünanlagen Wiens erfüllt sie höchste Ansprüche an modernes Wohnen.

Mietbeginn: Ab Sofort

Befristung: 5 Jahre

Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 1.500€ - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 3.750€ ausmachen.) Bürgschaften sind möglich.

Die Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH ist selbst Vermieter dieser Wohnung