- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Stylisches Appartment in Bestlage!
365.000 €
41 m²1 Zimmer
Preis / m²8.880,78 €
Etage-
Baujahr-
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5081 Anif
Südlich der Stadt Salzburg, eingebettet in unberührte Natur mit Blick auf den majestätischen Untersberg, liegt Anif – ein Ort, der wortwörtlich erstrahlt. Von morgens bis zum letzten Hauch rosafarbenen Abendlichts genießt man hier sonnige Stunden inmitten einer beeindruckenden Alpenkulisse. Die Berchtesgadener und Chiemgauer Alpen prägen das Panorama, während der Gaisberg im Osten und das Tennengebirge im Süden zusätzliche Naturhighlights bieten.
Trotz der idyllischen Ruhe bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Schloss Hellbrunn, der Zoo Salzburg und die Salzwelten Hallein laden zu Ausflügen ein. Auch für Radfahrer und Golfer ist die Lage ideal. Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort, und die „Shopping Arena Alpenstraße“ ist in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.
Trotz der idyllischen Ruhe bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Schloss Hellbrunn, der Zoo Salzburg und die Salzwelten Hallein laden zu Ausflügen ein. Auch für Radfahrer und Golfer ist die Lage ideal. Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort, und die „Shopping Arena Alpenstraße“ ist in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis365.000 €
Kaufpreis pro m²8.880,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Laufende Kosten
Monatliche Kosten253,95 €
Betriebskosten55,72 €
USt. Betriebskosten5,57 €
Sonstige Kosten Netto53,62 €
USt. Sonstige Kosten1,83 €
Heizkosten116,02 €
USt. Heizkosten21,19 €
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Unterkellert
Wohnfläche 41,1 m²
Nutzfläche 41,1 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
Ausstattung
Fernblick, Dusche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
121.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.66
C
Beschreibung
Stylisches Appartment in Salzburger Bestlage!
In begehrter Wohnlage im Süden Salzburgs, nur wenige Schritte von der Hellbrunner Allee entfernt, präsentiert sich dieses stilvolle Appartment als ideale Kombination aus modernem Design, durchdachter Raumplanung und hoher Lebensqualität.
Auf rund 41 m² wurde jeder Quadratmeter optimal genutzt und zu einem modernen, offenen Wohnkonzept mit besonderem Wohlfühlcharakter entwickelt.
Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Kochen und Genießen. Die hochwertige weiße Küchenzeile fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein und wird durch einen einladenden Essplatz ergänzt.
Ein besonderes Highlight ist der raffiniert integrierte Schlafbereich, der Privatsphäre bietet und gleichzeitig ein exklusives Hotel-Ambiente vermittelt.
Helle Materialien und klare Linien verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz und machen sie gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Anleger.
Ein Kellerabteil sowie Freiparkplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Eine ideale Wohnung für Menschen mit Sinn für Design und Lebensqualität – oder als attraktive Anlageimmobilie in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
In begehrter Wohnlage im Süden Salzburgs, nur wenige Schritte von der Hellbrunner Allee entfernt, präsentiert sich dieses stilvolle Appartment als ideale Kombination aus modernem Design, durchdachter Raumplanung und hoher Lebensqualität.
Auf rund 41 m² wurde jeder Quadratmeter optimal genutzt und zu einem modernen, offenen Wohnkonzept mit besonderem Wohlfühlcharakter entwickelt.
Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Kochen und Genießen. Die hochwertige weiße Küchenzeile fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein und wird durch einen einladenden Essplatz ergänzt.
Ein besonderes Highlight ist der raffiniert integrierte Schlafbereich, der Privatsphäre bietet und gleichzeitig ein exklusives Hotel-Ambiente vermittelt.
Helle Materialien und klare Linien verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz und machen sie gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Anleger.
Ein Kellerabteil sowie Freiparkplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Eine ideale Wohnung für Menschen mit Sinn für Design und Lebensqualität – oder als attraktive Anlageimmobilie in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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