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Luftaufnahme eines gelben Gebäudes mit angrenzender Lagerhalle und Parkplatz, umgeben von Grünflächen und Feldern.
Übersicht des Anwesens von oben mit dem Hauptgebäude, Garagen und einem großen Parkplatzbereich.
Nähere Luftaufnahme des gelben Gebäudes mit Wandgemälde und angrenzender Lagerhalle, umgeben von Natur.
Luftaufnahme des Anwesens mit Wohnhaus, Garagen und einer weiteren Halle, umgeben von Feldern.
Offene Halle mit mehreren Reisebussen, umgeben von einem Weinberg und einer Straße.
Nahaufnahme der Garagen mit mehreren Rolltoren und einem Lieferwagen davor, angrenzend an das Hauptgebäude.
Außenansicht des gelben Gebäudes mit Parkplatz und Garagen, umgeben von Bäumen und mit Fernblick.
Rückseite des Hauses mit einem großen grünen Garten, einer überdachten Terrasse und einem kleinen Teich.
Luftaufnahme des Anwesens von hinten, mit einem kleinen überdachten Bereich und weitläufigen Grünflächen.
Weitläufiger grüner Gartenbereich mit hohen Bäumen und Sträuchern, angrenzend an Felder.
Weitläufige Luftaufnahme des gesamten Anwesens mit großem Garten und angrenzenden Nachbargrundstücken.
Luftaufnahme des weitläufigen Gartens mit Rasenflächen, Bäumen und einem kleinen befestigten Bereich.
Luftaufnahme einer großen, von Bäumen umgebenen Rasenfläche mit einem kleinen Holzschuppen am Rand.
Detailansicht des Gartens mit einem kleinen Holzhaus, einer Bank und einem Teich mit Steinen.
Luftaufnahme einer weitläufigen Rasenfläche, umgeben von dichtem Baumbestand und mit einem befestigten Bereich.
Überdachter Poolbereich im Garten, umgeben von Bäumen und einer Schaukel im Hintergrund.
Eingangsbereich mit dunkler Akzentwand, Fliesenboden und einer Kommode mit Glasplatte.
Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden, weißer Tür und Blick in den angrenzenden Flur.
Elektrischer Sicherungskasten an einer Wand mit dunkler Akzentfarbe und dekorativer Fliese.
Holztreppe mit Fliesenboden im Treppenhaus, Fenster und Heizkörper im unteren Bereich.
Treppenaufgang mit Holzgeländer und Fliesenboden, führt zu einem Flur mit Holzeinbauten.
Flur mit Fliesenboden, Holzeinbauten und einem Durchgang zu einem weiteren Raum mit Fenster.
Küche mit Holzschränken, weißem Fliesenspiegel und einem freistehenden Elektroherd.
Kleines Schlafzimmer oder Abstellraum mit Fenster, Schrank und verschiedenen Gegenständen.
Esszimmer mit Holztisch, Korbstühlen und einer dunklen Akzentwand mit Regalen.
Geräumiger Eingangsbereich mit Holzvertäfelung, Fliesenboden und Treppenaufgang zum Obergeschoss.
Gemütliches Wohnzimmer mit Parkettboden, gelben Wänden und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
Wohnzimmer mit Fernseher, Parkettboden und großem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.
Klassisch eingerichtetes Wohnzimmer mit Parkettboden, Kronleuchter und antiken Möbeln.
Wohnzimmer mit Parkettboden, Fenster und einem Durchgang zu einem weiteren Bereich.
Rustikaler Essbereich mit Holztisch, Sitzbank und Zugang zur Terrasse durch eine Glastür.
Überdachte Terrasse mit Holzboden und Loungemöbeln, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Geräumige, überdachte Holzterrasse mit Blick auf den Garten und viel Grün.
Teil der überdachten Holzterrasse mit angrenzendem Gartenbereich und üppiger Bepflanzung.
Großer Garten mit Rasenfläche, Teich und einem kleinen Holzhaus im Hintergrund.
Weitläufige Rasenfläche des Gartens, umgeben von Bäumen und Sträuchern, bietet viel Platz.
Ansicht des Hauses von der großen Gartenfläche aus, umgeben von viel Grün.
Detailansicht eines Holzschuppens oder Gartenhauses mit kleiner Veranda im Grünen.
Kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Mikrowelle und Stauraum.
Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster.
Modernes Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel und ebenerdiger Dusche mit Glaswand.
Waschtisch mit modernem Design, Armatur und Spiegel in einem gefliesten Badezimmer.
Separate Toilette mit Wand-WC und moderner Spülung in einem gefliesten Raum.
Holztreppe mit Geländer, die in das obere Stockwerk führt, mit Blick auf den Eingangsbereich.
Treppenaufgang mit Holzstufen und Fenstern, die viel Licht hereinlassen.
Schmaler Balkon mit Fliesenboden und Metallgeländer, bietet einen Blick ins Grüne.
Balkon mit weitem Blick über den grünen Garten und die umliegende Landschaft.
Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die Umgebung, inklusive Klimaanlage an der Wand.
Blick vom Balkon in die Baumwipfel und die grüne Umgebung unter bewölktem Himmel.
Balkon mit Blick auf die grüne Umgebung und die Dächer der Nachbarhäuser.
Kleiner Balkon mit Holzboden und Geländer, umgeben von Bäumen und Grünflächen, bietet eine private Außenoase.
Außentreppe mit Holzgeländer und Metallstufen, die zum Gebäude hinaufführt, umgeben von üppigem Grün.
Gartenbereich mit überdachter Terrasse und viel Grün, angrenzend an das Gebäude, ideal für Entspannung im Freien.
Heller Flur mit Holzboden und weißer Eingangstür, daneben ein Holzregal, das eine einladende Atmosphäre schafft.
Küche mit Essbereich und grünen Schränken, Blick in den angrenzenden Flur, bietet eine funktionale Wohnlösung.
Grüne Einbauküche mit Fliesenrückwand, Herd und Waschmaschine, Essbereich am Fenster, praktisch und hell.
Schlafzimmer mit Doppelbett, roter Akzentwand und Kronleuchter, Fenster mit Vorhängen, schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und Trainingsgerät, roter Akzentwand, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Langer Flur mit Holzboden und Zugang zu Bad und Eingangsbereich, hell und funktional gestaltet.
Badezimmer mit gelber Badewanne und Waschbecken, weißen Fliesen und Fenster, bietet eine helle und geräumige Umgebung.
Badezimmer mit gelber Badewanne und Zugang zu einer separaten Toilette, funktional und gut beleuchtet.
Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Spiegelschrank und Holzboden, bietet viel Stauraum und Helligkeit.
Schlafzimmer mit Doppelbett, Klimaanlage und Kleiderständer, heller Raum, sorgt für angenehmes Raumklima.
Heller Flur mit Holzboden, Treppenaufgang und Wandteppich, Zugang zu weiteren Räumen, einladend gestaltet.
Wohnzimmer mit orangefarbenem Sofa und Holzboden, Blick in einen angrenzenden Raum, gemütlich und hell.
Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Holzboden, Fenster mit gestreiften Vorhängen, bietet eine ruhige Schlafumgebung.
Heller Wohnraum mit Holzboden und Fenster, Blick in einen angrenzenden Raum, vielseitig nutzbar.
Wohnzimmer mit orangefarbenem Sofa und grüner Akzentwand, Holzboden, schafft eine lebendige Atmosphäre.
Holztreppe mit Geländer führt in den oberen Bereich, heller Flur im Erdgeschoss, gut erhalten.
Holztreppe mit Geländer führt nach oben, heller Flur mit Holzboden, verbindet die Wohnebenen.
Heller Raum mit Holzboden und Türrahmen, bereit zur individuellen Gestaltung, bietet viel Potenzial.
Dachboden mit Holzdecke, sichtbaren Balken und Dachfenstern, als Stauraum genutzt, bietet viel Platz.
Dachboden mit Holzdecke und Dachfenstern, als Abstellraum genutzt, viele Kartons, bietet zusätzlichen Stauraum.
Dachboden mit Holzdecke und sichtbaren Balken, als Stauraum und Arbeitsbereich genutzt, vielseitig einsetzbar.
Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzdecke, Kleiderschrank und Schreibtisch, bietet eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit.
Blick aus einem Fenster mit dekorativen Vorhängen auf eine grüne Landschaft und entfernte Berge.
Gemütliches Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzbalkendecke, Dachfenster und hellen Möbeln.
Arbeitsbereich in einem Zimmer mit Holzdecke, Schreibtisch und einem Fenster mit Spitzenvorhang.
Abstellraum unter dem Dach mit Regalen, Kleiderstange und Reisegepäck, beleuchtet durch ein Dachfenster.
Ecke eines Zimmers mit Holzschrank, Holztür und einem Fenster mit traditionellem Spitzenvorhang.
Dachboden-Abstellraum mit schräger Decke, gelagerten Gegenständen und einem Staubsauger.
Betontreppe mit Handlauf führt nach oben, möglicherweise aus einem Kellerbereich.
Kellerflur mit Betonboden und -wänden, am Ende eine Tür und einige gelagerte Gegenstände.
Kellerraum mit Betonbalkendecke, Holzregal und zwei kleinen Fenstern, gefüllt mit verschiedenen Gegenständen.
Weiterer Kellerbereich mit Holzschränken und Skiausrüstung, ideal zur Lagerung.
Rote Metalltür in einem Kellerraum, beschriftet als Kesselraum mit Zutrittsverbot.
Rote Metalltür in einem Kellerraum, beschriftet als Öl-Lagerraum mit Warnhinweisen.
Übersichtsplan eines Grundstücks mit Wohnhaus, Busgaragen, PKW-Garage, Waschanlage und Tankstelle.
Gebäudeschnitt mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachboden und Terrasse.
Querschnitt einer Garage mit Zugang zum Gartenniveau und strukturellen Details.
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  • Parkplatz

Nachhaltiges Gewerbeobjekt und Büro-/ Wohnhaus mit Garagen nahe Neunkirchen

690.000 €
 
IMMOBILIEN SCHOTTLEITNERSCHOTTLEITNER GESMBH
2620 Loipersbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis690.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Grundstücksfläche 4.252 m²
Garage
4 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
77.5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4.28
G

Beschreibung

Obj. Nr. 2427

Auch für die An- und Abfahrt mit größeren LKW´s infrastrukturell bestens gerüstet, zeigt sich diese Liegenschaft in 2620 Neunkirchen / Natschbach-Loipersbach!

Nahe der Autobahnauffahrt und doch weit genug weg, um auch das Wohn- und Bürohaus ohne einer, über das Maß hinausgehende, Lärmentwicklung benützen zu können, liegt diese ehemalige Bus-Remise mit Büro und Service-Werkstätte inmitten eines strukturell gewachsenen Betriebsgebietes!

Ein Grundstück mit gesamt ca. 4.252 m² stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung, wobei der straßenseitige Teil befestigt ist und die Liegenschaft im hinteren Bereich (hinter den Objekten) begrünt ist.

Last, but not least, befindet sich in der dortigen Grünfläche ein altes Schwimmbad, welches auf Revitalisierung wartet!

Ein großes Flugdach dient bislang als Unterstellplatz für Busse, da die ehemaligen Garagen bereits zu klein geworden sind. Bei den alten Garagen ist eine Dacherneuerung erforderlich!

Das Haus hat zwei getrennte Eingänge und ist daher Büro- und Wohntrakt extra zugänglich! Das Gebäude ist "gut in Schuss" und wird bislang auch noch genutzt, ebenso wie das Büro und das Flugdach!

Eine kurzfristige Freimachung ist gewährleistet, wenn ein neuer Eigentümer darüber verfügen möchte! Somit wird die Liegenschaft als bestandsfrei angeboten!

Preislich eine überaus interessante Liegenschaft! Man kommt dem neuen Eigentümer da finanziell entgegen, um auch die Finanzierung zu gewähren und bietet bereits unter dem ehemaligen Schätzpreis an!

Kaufpreis: € 690.000,-- ausbezahlt und lastenfrei

Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis

Kaufvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage

Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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