5162 Obertrum am See
Obertrum – zu den schönsten Plätzen im Salzburger Seengebiet gehört Obertrum am See – 18 km bis Salzburg. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Trumer Seen, ein Strandbad, Minigolf und Tennis für die Freizeit. Für den Einkauf gibt es viele Supermärkte. Fachärzte und Apotheke sind im Ort.
Einmalige Kosten
Kaufpreis575.000 €
Kaufpreis pro m²5.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + 20% USt.
Merkmale
Einfamilienhaus
Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung laufend modernisiert, Parkett
Wohnfläche 115 m²
Nutzfläche 140 m², Grundstücksfläche 160 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden
Carport
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin, Garten
Heizung
Ofenheizung, Fußbodenheizung, Elektro
Beschreibung
Familienhaus im Seenland! Gepflegtes Reihenhaus mit ca. 114 m² Wohnnutzfläche, 5 Zimmern und 2 Bädern zzgl. ausgebautem Dachboden und Vollkeller auf 160 m² Grund, 2 Stellplätzen u. 2 CP-Plätzen.
Ruhige und attraktive Lage etwas außerhalb des Ortskerns, in wenigen Minuten ist beste Infrastruktur mit Einkauf, Bus und Schulen erreichbar, ebenso das Freizeit- und Badevergnügen am Obertrumer See.
Im EG begrüßt der offene Wohn- und Essbereich mit dem gemütlichen Kachelofen, gleich angrenzend befindet sich die erneuerte Schober-Küche mit Markengeräten. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum er-gänzen das Raumangebot. Gemeinsame Stunden genießen kleine und große Bewohner auf der Terrasse und im lauschigen Garten. Im OG sind drei Schlafzimmer, eines mit Ankleide und zwei mit Balkonzu-gang sowie das Wannenbad mit WC beheimatet. Das ausgebaute DG eignet sich perfekt als privates Studio für Eltern od. Tennager mit Duschbad, WC und Stauraum. Im UG: ausreichend Lagerflächen.
BJ 1992, laufend modernisiert, Heizung (Elektro) teils getauscht, teilweise Fußbodenheizung, Parkett-böden, Markise. Bezug zeitnah möglich!
Geringe lfd. Kosten: Öffentl. Abgaben ca. EUR 80, Heizung und Warmwasser ca. EUR 150 mtl. HWB 54 C
Ruhige und attraktive Lage etwas außerhalb des Ortskerns, in wenigen Minuten ist beste Infrastruktur mit Einkauf, Bus und Schulen erreichbar, ebenso das Freizeit- und Badevergnügen am Obertrumer See.
Im EG begrüßt der offene Wohn- und Essbereich mit dem gemütlichen Kachelofen, gleich angrenzend befindet sich die erneuerte Schober-Küche mit Markengeräten. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum er-gänzen das Raumangebot. Gemeinsame Stunden genießen kleine und große Bewohner auf der Terrasse und im lauschigen Garten. Im OG sind drei Schlafzimmer, eines mit Ankleide und zwei mit Balkonzu-gang sowie das Wannenbad mit WC beheimatet. Das ausgebaute DG eignet sich perfekt als privates Studio für Eltern od. Tennager mit Duschbad, WC und Stauraum. Im UG: ausreichend Lagerflächen.
BJ 1992, laufend modernisiert, Heizung (Elektro) teils getauscht, teilweise Fußbodenheizung, Parkett-böden, Markise. Bezug zeitnah möglich!
Geringe lfd. Kosten: Öffentl. Abgaben ca. EUR 80, Heizung und Warmwasser ca. EUR 150 mtl. HWB 54 C
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