- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Naturnahe Ruhelage - Ein Paradies für Kinder und Erwachsene - bei Lamprechtshausen
748.000 €
143 m²5 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²5.230,77 €
Grundstücksfläche761 m²
Baujahr2019
Gerl Immobilien GmbHHerr Josef Gerl, MSc.
5112 Lamprechtshausen
Die Liegenschaft befindet sich in Weidenthal, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Lamprechtshausen. Die attraktive Wohnlage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, viel Grün und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie medizinischer Versorgung im nahegelegenen Ortszentrum.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Stadt Salzburg als auch die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Stadt Salzburg als auch die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Einmalige Kosten
Kaufpreis748.000 €
Kaufpreis pro m²5.230,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2019, Neuwertig, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 143 m²
Grundstücksfläche 761 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
3 Parkplätze, 1 Garage, 1 Carport, 5 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.59
A+
Beschreibung
Naturnahe Ruhelage - Ein Paradies für Kinder und Erwachsene
Dieses moderne Einfamilienhaus in Lamprechtshausen überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Der helle Wohn- und Essbereich mit finnischem Ofen bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Mehrere Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche, eine Außensauna und eine Gartenhäuschen schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, 3-fach verglaste Fenster und teils elektrische Außenrollos sorgen für ein angenehmes Wohnklima und energieeffizientes Wohnen.
Das großzügige Grundstück mit rund 761 m² bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die ruhige Lage im Ortsteil Haag verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer raschen Erreichbarkeit der Stadt Salzburg.
Fakten:
• Lage: Haag, 5112 - Lamprechtshausen
• Grundstück: ca. 761 m²
• Wohnfläche: ca. 145 m²
• Baujahr: 2019
• 4 Zimmer
• Offene Küche mit Essbereich
• 2 Badezimmer
• Abestellraum
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Kamin - finnischer Ofen
• Photovoltaikanlage
• Terrasse und Balkon/Loggia
• 3-fach verglaste Fenster
• Teils elektrische Außenrollos
• Außensauna
• Gartenhäuschen
• Spiele-Stelzenhaus
• großer Spieleturm
• großer Abstellraum außen
• 1 Garage
• 1 Carport
- mehrere Freistellplätze
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
Dieses moderne Einfamilienhaus in Lamprechtshausen überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Der helle Wohn- und Essbereich mit finnischem Ofen bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Mehrere Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche, eine Außensauna und eine Gartenhäuschen schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, 3-fach verglaste Fenster und teils elektrische Außenrollos sorgen für ein angenehmes Wohnklima und energieeffizientes Wohnen.
Das großzügige Grundstück mit rund 761 m² bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die ruhige Lage im Ortsteil Haag verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer raschen Erreichbarkeit der Stadt Salzburg.
Fakten:
• Lage: Haag, 5112 - Lamprechtshausen
• Grundstück: ca. 761 m²
• Wohnfläche: ca. 145 m²
• Baujahr: 2019
• 4 Zimmer
• Offene Küche mit Essbereich
• 2 Badezimmer
• Abestellraum
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Kamin - finnischer Ofen
• Photovoltaikanlage
• Terrasse und Balkon/Loggia
• 3-fach verglaste Fenster
• Teils elektrische Außenrollos
• Außensauna
• Gartenhäuschen
• Spiele-Stelzenhaus
• großer Spieleturm
• großer Abstellraum außen
• 1 Garage
• 1 Carport
- mehrere Freistellplätze
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
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GewerblichGerl Immobilien GmbHHerr Josef Gerl, MSc.
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