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  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Teilmöbliert
  • Mehrfamilienhaus

Baumeister- 2-Fam.- Haus zw. Ossiacher See u Feldkirchen

645.000
 
204 m²8 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.161,76 €
Grundstücksfläche876 m²
Baujahr1966, 1995
PRO REALHerr Otmar Preiml
9560 Feldkirchen in Kärnten

Einmalige Kosten

Kaufpreis645.000 €
Kaufpreis pro m²3.161,76 €
Provision: 3

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Merkmale

Verfügbar ab Ab Herbst 26
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1966, 1995, Unterkellert, letzte Modernisierung 1995 das Obergeschoß neu adaptiert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 204 m²
Grundstücksfläche 876 m²
1 Terrasse
Terrasse, Wintergarten
8 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
2 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Kamin, Garten, Rolläden

Heizung

OfenheizungZentralheizungSolar
Heizwärmebedarf (HWB)
76.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.13
C

Beschreibung

In Sonnenlage, zwischen dem Ossiacher See und Feldkirchen liegt das Großfamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten plus einer Gästeunterkunft mit Dusche-WC im UG.
Das wertige Wohnhaus wurde von einem Baumeister ab 1966 als sein Eigenheim errichtet und immer nach besten Kriterien erweitert. So wurde 1995 das Obergeschoß neu adaptiert und mit hochwertigem Italienischen Massivholz- Mobiliar und Holzböden sowie einem schönen Sichtkaminofen im Wohnraum errichtet.
Die 2 Wohneinheiten sind durch das abgeschlossene Stiegenhaus in Erd- und Obergeschoß getrennt. Im Untergeschoß befindet sich ein Gästezimmer mit Dusche und WC sowie die Kellerräume mit der Heizanlage: E + Solar-, und Allesbrenner- ZH sind möglich, dazu der Holz- Kaminofen im OG.
Raumteilung EG: Vorraum, Küche, großer Wohnraum mit Zugang zum Glaspavillon mit Gartenblick, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Großes Bad mit WC.
Stiege ins OG: Küche mit Speis, großes Wohnzimmer mit Sichtkaminofen, 1 Kinderzimmer, 1 Elternzimmer mit Schrankraum, 1 Großes Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, WC u Bidet. Schöne und Hochwertige italienische Massiv- Einbaumöbel, Küche und Türen sowie Böden.
Das Wohnhaus ist umschlossen von 876 m² Hanggrund, mit Gartenanlage, Blumen, Büschen und Obstbäumchen. Die weiter darunter liegende Straße ist durch Vorgebaute Liegenschaften wenig hörbar, ein schöner Ausblick nach Südost bring frühe die Morgensonne ins Haus.
Kindergarte und Volksschule im Ort, alle Versorger in Feldkirchen - 2 km und in wenigen Minuten sind sie am Ossiacher See!
Bei ernstem Interesse bitte ich um ihre Anfrage mit Angabe ihrer Wohnanschrift und Kontaktdaten, sie erhalten danach weiterführende Unterlagen mit Adresse und Grundrissplänen.

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