Helles, geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Fenstern und moderner Glaswand.

Gemütlich eingerichtetes Wohnzimmer mit modernem Sofa, Teppich und elegantem Fischgrätparkett.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, stilvollem Waschtisch und hellen Fliesen.

Heller Raum mit integrierter, moderner weißer Küchenzeile und elegantem Fischgrätparkett.

Geräumiger Wohnbereich mit neuer, weißer Küchenzeile und klassischem Fischgrätparkettboden.

Detaillierter Grundriss mit Wohnküche, mehreren Zimmern und Bädern.

Heller, leerer Raum mit elegantem Fischgrätparkett und einer Raumteilung durch eine halbe Wand.

Badezimmer mit modernem Waschtisch, Toilette und Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Lichtdurchfluteter Raum mit elegantem Fischgrätparkett und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Geräumiger, heller Raum mit klassischem Fischgrätparkett und großen Fenstern.

Heller, leerer Raum mit klassischem Fischgrätparkett und geöffneten Fenstern.

Geräumiger, heller Raum mit Fischgrätparkett und Schiebetür zu einem angrenzenden Zimmer.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, beheiztem Handtuchhalter und Fenster.

Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und hellen Fliesen.

Geräumiger, heller Raum mit klassischem Fischgrätparkett und zwei großen Fenstern.

Modernes Gäste-WC mit weißen Fliesen, wandhängendem WC und elegantem Waschbecken.

Helles Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, Fenster und modernem Handtuchheizkörper.

Malerischer Innenhof mit Kopfsteinpflaster, einem dekorativen Brunnen und grünen Pflanzen.

Elegantes Treppenhaus mit historischem Charme, schmiedeeisernem Geländer und modernem Aufzug.

Prunkvoller Flur mit hohen Decken, Stuckverzierungen, Kronleuchter und gemustertem Fliesenboden.

Detailaufnahme eines prächtigen Kronleuchters und der kunstvollen Stuckdecke im historischen Flur.

Historische Fassade eines eleganten Gebäudes mit großen Fenstern und klassischer Architektur.

Blick in einen hellen Innenhof zwischen Gebäuden mit zahlreichen Fenstern und klarem Himmel.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Wohnküche, zwei Zimmern und zwei Bädern.

Provisionsfrei
Altbau

360 TOUR // GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG in ruhiger INNENSTADTLAGE

2.688 €

121 m²4 Zimmer

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.Herr Robin Kalandra

1010 Wien,Innere Stadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.688,05 €

Preis pro m²22,23 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.443,68 €

USt. Gesamtbelastung244,37 €

Miete2.167,57 €

USt. Miete216,76 €

Betriebskosten276,11 €

USt. Betriebskosten27,61 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 120,9 m²

4 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

70.64 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.56

Beschreibung

Diese im 4.Liftstock eines klassischen Wiener Altbaugebäudes gelegene Mietwohnung wurde generalsaniert und bietet folgende

Raumaufteilung:
ca 12m² Vorraum mit Gäste WC, ca 46m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer (15m² & 17m² ), zwei Badezimmer (mit Wanne, Dusche, WC), ein Abstellraum mit WM Anschluss

Ausstattung:
• renovierter Erstbezug
• in den Wohnräumen Parkettboden
• Sanitärräume stilvoll verfliest und mit Designarmaturen ausgestattet
• komplette Einbauküche
• Gas-Etagenheizung

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einem einjährigen, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZVST

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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