Flexible Schulungs- und Büroflächen in Wiener Neustadt zu mieten
9,3 €/m²
900 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Gregor Schimel
2700 Wiener Neustadt
In nur wenigen Minuten erreicht man die Südautobahn A2, die Bundesstraße B17 sowie den Bahnhof Wiener Neustadt. In der näheren Umgebung findet man ebenfalls Supermärkte und einige Gastrolokale.
Verkehrsanbindung:
• Bus 1155
• Bahnhof Wiener Neustadt Nord
- Südautobahn A2, B17
Verkehrsanbindung:
• Bus 1155
• Bahnhof Wiener Neustadt Nord
- Südautobahn A2, B17
Laufende Kosten
Preis pro m²9,3 €
Monatliche Kosten14.348,17 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Teppich
Gesamtfläche 900 m²
Bürofläche 900 m², Nutzfläche 900 m², Teilbar ab 200 m²
Ausstattung
Personenaufzug
• Aufzug - barrierefreier Zugang zu den Büroflächen
• Strukturierte EDV Verkabelung
• Serverraum
• Teilklimatisiert
• Heizung: Fernwärme / Zentralheizung
• Bodenbelag: Teppich & Granitfliesen
• Beschattung: Außenjalousien
• Lichte Raumhöhe: ca. 2,80
• Brandmeldeanlage
• Dusche
• Teeküche
• Lager- & Archivflächen
• Ausreichend PKW Stellplätze am Eigengrund (im Mietpreis inkludiert)
• Erweiterung der Brandmeldeanlage auf Vollschutz
• Neue Sicherheitsbeleuchtung
• Brandschutztechnische Abschirmung der Stiegenhäuser zur Verkürzung der Fluchtwege
• Verbreiterung der Fluchtwege sowie zusätzliche und breitere Fluchttüren
- Ausführung des Untergeschosses als eigener Brandabschnitt
• Strukturierte EDV Verkabelung
• Serverraum
• Teilklimatisiert
• Heizung: Fernwärme / Zentralheizung
• Bodenbelag: Teppich & Granitfliesen
• Beschattung: Außenjalousien
• Lichte Raumhöhe: ca. 2,80
• Brandmeldeanlage
• Dusche
• Teeküche
• Lager- & Archivflächen
• Ausreichend PKW Stellplätze am Eigengrund (im Mietpreis inkludiert)
• Erweiterung der Brandmeldeanlage auf Vollschutz
• Neue Sicherheitsbeleuchtung
• Brandschutztechnische Abschirmung der Stiegenhäuser zur Verkürzung der Fluchtwege
• Verbreiterung der Fluchtwege sowie zusätzliche und breitere Fluchttüren
- Ausführung des Untergeschosses als eigener Brandabschnitt
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Der bestehende Bürotrakt eignet sich durch seine hellen, flexibel gestaltbaren und jeweils separat begehbaren Räumlichkeiten, den barrierefreien Zugang (Einbau eines Aufzugs im Jahr 2020) sowie die behindertengerechten Toiletten hervorragend für Schulungs- und Weiterbildungsflächen.
Insgesamt können auf ca. 900 m² (zwei Stockwerke) bis zu 230 Personen untergebracht werden.
Dank der brandschutztechnischen Maßnahmen ist es zudem möglich, kleinere abgeschlossene Einheiten zwischen von ca. 200m² und 300 m² anzubieten. Daraus ergeben sich folgende flexibel kombinierbare Flächengrößen: ca. 900 / 450 / 300 / 200 m² – je nach gewünschtem Layout.
Konditionen je nach Einheit:
• Miete: netto EUR 9,3 - 11/m²
• Betriebskosten: netto EUR 3,04/m²
• Heizung: netto EUR 1,88/m²
Zusätzlich stehen Keller- bzw. Archivräume optional zur Verfügung, die bei Bedarf mitangemietet werden können.
Die Flächen sind ab sofort verfügbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Insgesamt können auf ca. 900 m² (zwei Stockwerke) bis zu 230 Personen untergebracht werden.
Dank der brandschutztechnischen Maßnahmen ist es zudem möglich, kleinere abgeschlossene Einheiten zwischen von ca. 200m² und 300 m² anzubieten. Daraus ergeben sich folgende flexibel kombinierbare Flächengrößen: ca. 900 / 450 / 300 / 200 m² – je nach gewünschtem Layout.
Konditionen je nach Einheit:
• Miete: netto EUR 9,3 - 11/m²
• Betriebskosten: netto EUR 3,04/m²
• Heizung: netto EUR 1,88/m²
Zusätzlich stehen Keller- bzw. Archivräume optional zur Verfügung, die bei Bedarf mitangemietet werden können.
Die Flächen sind ab sofort verfügbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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