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Einfamilienhaus mit Carport und gepflegter Zufahrt unter blauem Himmel.
Ansicht des Hauses von vorne mit Garten und umliegender grüner Landschaft unter blauem Himmel.
Traditionelle Küche mit Holztisch, Eckbank und Zugang zu einem kleinen Balkon.
Geräumige traditionelle Küche mit Essbereich, Holzdecke und Blick ins Grüne.
Heller Essbereich mit Holztisch, Eckbank und Zugang zu einem Balkon mit Bergblick.
Gemütliches Wohnzimmer mit Ecksofa, Teppichboden und Blick auf die grüne Umgebung.
Wohnzimmer mit großem Einbauschrank aus Holz und gemütlicher Sitzecke.
Kleines Wohnzimmer mit dunklem Ledersofa, Holztisch und Holzdecke.
Raum mit Fenster, Heizkörper und einfacher Einrichtung, bereit zur Renovierung.
Badezimmer mit beigen Fliesen, Waschbecken und Duschkabine, mit Fenster.
Flur mit Holzdecke, Spiegeln und Zugang zu verschiedenen Zimmern.
Großer Balkon mit Fliesenboden und weitem Blick auf die umliegende Landschaft und Berge.
Geräumiger Balkon mit traditionellem Holzgeländer und Panoramablick auf die Natur.
Großer Gartenbereich mit Rasenfläche, Bäumen und einem kleinen Gartenhaus.
Treppenhaus mit Holzgeländer und Terrazzostufen, das die Etagen verbindet.
Dachgeschossküche mit Essbereich, Einbauküche und schrägen Decken.
Helle Dachgeschossküche mit Essbereich, Teppich und Zugang zum Balkon.
Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzbett, Parkettboden und schrägen Decken.
Helles Schlafzimmer mit gelben Wänden, Sofa und Fenster mit Blick ins Grüne.
Gemütliches Wohnzimmer im Dachgeschoss mit Sofa, Sessel und Balkonzugang.
Überdachter Balkon mit Sitzgelegenheiten und Blick auf die umliegenden Häuser und Berge.
Langer Balkon mit Holzgeländer und weitem Blick über die Landschaft und Dächer.
Ansicht des Hauses von der Seite mit Garten und umliegender grüner Landschaft unter blauem Himmel.
Seitenansicht des Hauses mit großem Gartenbereich und einem kleinen Gartenhaus.
Großer Garten mit Rasenfläche, Bäumen und einem Gewächshaus im Hintergrund.
Gewächshaus im Garten mit umliegender Grünfläche und Blick auf das Wohnhaus.
Weitläufiger Gartenbereich mit Rasenfläche, Bäumen und Blick auf die umliegende Landschaft.
Seitenansicht des Hauses mit großem Gartenbereich und Blick auf die umliegende Natur.
Große gepflasterte Terrasse an der Rückseite des Hauses mit Balkonen im Obergeschoss.
Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden, Holzofen und Zugang zu weiteren Räumen.
Praktischer Raum mit Duschkabine, Fliesenboden und Fenster zum Garten.
Geräumiger Abstellraum mit vielen Regalen, Fliesenboden und kleinem Fenster.
Großer Kellerraum mit Fliesenboden, Werkbank und Fenster, ideal als Hobbyraum.
Heller Kellerraum mit umfangreicher Werkzeugwand und praktischen Schränken.
Funktionaler Hauswirtschaftsraum im Keller mit Fliesenboden und Anschlüssen.
Heizungsraum im Keller mit Hoval-Heizkessel und sichtbaren Rohrleitungen.
Weitläufige Landschaft mit grünen Golfplätzen, einem Teich und bewaldeten Hügeln im Hintergrund unter blauem Himmel.
Grundriss des Erdgeschosses mit drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse.
Grundriss des Obergeschosses mit Küche, drei weiteren Zimmern, Bad, Balkon und Terrasse.
Modernisierter Grundriss des Untergeschosses mit Garage, Heizungsraum, Waschküche und Duschbereich.
  • Loggia
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Wohnhaus in Ruhelage - Nahe zu Graz

390.000 €
 
132 m²8 ZimmerTerrasse 17 m²
Preis / m²2.961,28 €
Grundstücksfläche925 m²
Baujahr1969
BestInvest ImmobilienHerr Andreas Teuschler
8061 Sankt Radegund bei Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis390.000 €
Kaufpreis pro m²2.961,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten35 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1969, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung 2012, Parkett, Kunststoff, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 131,7 m²
Gesamtfläche 201,9 m², Grundstücksfläche 925 m²
Terrassenfläche 17,25 m²
ostseitig, südwestseitig, Loggia 9,85 m², Loggia, Terrasse
8 Zimmer
Kellerfläche 70,2 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Seeblick, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Sporteinrichtungen

Heizung

Zentralheizung, Ofenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
322 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.81
F

Beschreibung

St. Radegund nur 12 Autominuten nach Graz / Nur als Hauptwohnsitz nutzbar - keine Ferienimmobilie!
Dieses großzügige Wohnhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 8 Zimmern (davon 2 Küchen), die genug Platz für individuelle Wohnträume, Arbeitsbereiche oder Freizeitgestaltung ermöglichen.
2 Wohneinheiten, EG und OG, mit jeweils 3 Schlafzimmern und einer Ess-Küche, sowie Bad & WC. Jede Etage verfügt über eine Terrasse bzw. eine Loggia.

Der gepflegte Zustand der Immobilie schafft eine behagliche Atmosphäre. Der traumhafte Fernblick und der Blick ins Grüne bieten Ihnen eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, die zum Abschalten und Genießen einlädt.
Besonders hervorzuheben sind die 2 Carports sowie 2 zusätzliche Stellplätze – ideal für mehrere Fahrzeuge oder Besucher.
Für wohlige Wärme sorgt die Öl-Zentralheizung. Einen Holzofen gibt es optional.

Highlights des Hauses
• 2 Etage mit jeweils 3 Zimmer + Küche + Terrasse
• 2 Carports + 2 Stellplätze
• erhöhte Lage mit tollem Ausblick - Grundstück mit 925m²
• Keller für weiteres Wohnhaus (stark Sanierungsbedürftig)
• Sofortbezug - nur als Hauptwohnsitz (Vorbehaltsgemeinde)

FAZIT: Dieses Haus in Sankt Radegund ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Genießen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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