Heller, leerer Wohnraum mit Holzboden und großen Fenstern, die viel Sonnenlicht hereinlassen.

Funktionaler Büroraum mit Regalsystemen, Schreibtischen und Blick auf die Umgebung.

Geräumiger Bürobereich mit Schreibtischen, Bürostuhl und Zugang zu einem Außenbereich.

Balkon mit Fliesenboden, Tisch und beeindruckendem Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Badezimmer mit grünen Fliesen, WC, Waschbecken, Spiegel und praktischen Holzregalen.

Praktischer Abstellraum mit blauer Bodenfläche und stabilen Holzregalen für Lagerung.

Loggia
Parkplatz

3 -Zimmer Wohnung im Herzen von Telfs

363.000 €

92 m²3 ZimmerLoggia

Preis / m²3.950,38 €

Etage-

Baujahr1982

Raiffeisenbank Tirol Mitte West eGenHerr Oliver Kugler

6410 Telfs

Einmalige Kosten

Kaufpreis363.000 €

Kaufpreis pro m²3.950,38 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision13.068 €

Provision Netto10.890 €

USt. Provision2.178 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten479,35 €

Betriebskosten170,91 €

USt. Betriebskosten17,09 €

Alle Steuern36,42 €

Monatliche Kosten Netto442,93 €

Heizkosten75,86 €

USt. Heizkosten14,26 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 1982, Renovierungsbedürftig

Nutzfläche 91,89 m²

Loggia

3 Zimmer

Kellerfläche 1,8 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Pellet

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Telfs

Lage:

Die Wohnung befindet sich zentral im Herzen von Telfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, gepflegten Wohnumgebung.

Objektbeschreibung:

Zimmer: 3
Etage: 4. Stock (barrierefrei über Aufzug erreichbar)
Balkon / Loggia: Vorhanden, ideal für entspannte Stunden im Freien
Garage: 2 Tiefgaragenabstellplätze inklusive
Baujahr des Gebäudes: 1982
Zustand: Sanierungsbedürftig – großes Potenzial zur individuellen Gestaltung

Besonderheiten:

Barrierefreier Zugang über Aufzug
Zwei Tiefgaragenstellplätze für Komfort und Sicherheit
Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft
Loggia mit schönem Ausblick
Individualisierungsmöglichkeiten durch den sanierungsbedürftigen Zustand

Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG):

Die Wohnung ist Teil einer stabilen Eigentümergemeinschaft, die sich um die Instandhaltung des Gebäudes kümmert. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 479,35 inkl. Reparaturrücklage.

Preis: € 363.000,00

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GewerblichRaiffeisenbank Tirol Mitte West eGenHerr Oliver Kugler

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