- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
3 Zimmer Dachgeschoß-Maisonette in 1150 Wien!
1.995 €
101 m²3 Zimmer
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution6.915 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
1150 Wien
Die Liegenschaft befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus in urbaner und zugleich gut angebundener Wohnlage.
Die Nähe zum Westbahnhof Wien gewährleistet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U6, Straßenbahn- und Buslinien) sowie nationale und internationale Zugverbindungen. Das Wiener Stadtzentrum ist in rund 10–15 Minuten erreichbar.
Die beliebte Mariahilfer Straße mit ihrem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot liegt nur wenige Minuten entfernt. Nahversorger, Schulen, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.
Die Ullmannstraße selbst präsentiert sich als typische Wiener Wohnstraße mit überwiegender Wohnnutzung und gewachsener Nachbarschaftsstruktur.
Die Nähe zum Westbahnhof Wien gewährleistet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U6, Straßenbahn- und Buslinien) sowie nationale und internationale Zugverbindungen. Das Wiener Stadtzentrum ist in rund 10–15 Minuten erreichbar.
Die beliebte Mariahilfer Straße mit ihrem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot liegt nur wenige Minuten entfernt. Nahversorger, Schulen, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.
Die Ullmannstraße selbst präsentiert sich als typische Wiener Wohnstraße mit überwiegender Wohnnutzung und gewachsener Nachbarschaftsstruktur.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.995 €
Preis pro m²19,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.813,63 €
USt. Gesamtbelastung181,37 €
Miete1.578,86 €
USt. Miete157,89 €
Betriebskosten234,77 €
USt. Betriebskosten23,48 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Provision: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution6.915 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1910, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 101 m²
nordseitig, südseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Die Wohnung verfügt zudem über eine Kühlung im Wohnzimmer sowie den beiden Schlafzimmern.
Zusätzlich zur Gesamtmiete gibt es ein Heizkostenakonto in Höhe von 309,71€/Monat zu begleichen.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.
Für die Erstellung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr in Höhe von 349,00€ an.
Zusätzlich zur Gesamtmiete gibt es ein Heizkostenakonto in Höhe von 309,71€/Monat zu begleichen.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.
Für die Erstellung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr in Höhe von 349,00€ an.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41.52 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A
Beschreibung
3 Zimmer Maisonette Wohnung in 1150 Wien!
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
Ebene 1:
• Vorraum
• Abstellraum
• zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WM Anschluss
• WC separat
Ebene 2:
• geräumige Wohnküche inklusive Einbauküche
Endenergiebedarf: 82.26
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
Ebene 1:
• Vorraum
• Abstellraum
• zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WM Anschluss
• WC separat
Ebene 2:
• geräumige Wohnküche inklusive Einbauküche
Endenergiebedarf: 82.26
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
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