390 ha Waldbesitz mit 460 ha Jagdfläche

Großzügiges Jagdrevier: 390 ha Forstbesitz mit 460 ha Jagdfläche

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlicher Eigenjagdbesitz mit 390 ha arrondierter Eigenfläche und dann noch mit Einschluss eine ca. 460 ha Jagdfläche in reizvoller Lage auf 450–500 m Seehöhe. Das Anwesen befindet sich in einem geschützten Naturraum und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für einen gesunden, artenreichen Wildbestand. Der gepflegte Mischwaldbestand überzeugt mit ausgezeichneter Bonität (7,2) und einem hochwertigen Laubholzanteil. Vorherrschend sind Trauben- und Stieleichen, Rot- und Weißbuchen, Esche, Erle sowie Els- und Maulbeere. Ergänzend finden sich Fichte, Tanne, Lärche sowie Kiefer und Schwarzkiefer in geringem, ausgewogenem Anteil.

Die Jagd genießt durch die Lage im Naturschutzgebiet einen besonderen Stellenwert, ein echtes Wildreservat mit stabilem Bestand. Riegel- und Bewegungsjagden verlaufen traditionell erfolgreich und versprechen kräftiges Weidmannsheil. Auch Niederwild ist in beachtlicher Zahl vorhanden. Sämtliche Jagdeinrichtungen befinden sich in sehr gutem Zustand. Die Wildäcker sind optimal erschlossen und bequem erreichbar. Die gesamte Infrastruktur ermöglicht eine professionelle und zugleich genussvolle Bewirtschaftung des Reviers.

Dieses Anwesen vereint jagdliche Qualität, naturnahen Mischwald und nachhaltige Wertanlage in einzigartiger Weise, eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Jäger und Investoren.

* Rotwild           Revierübergreifender Abschuss Hirsch jeweils 1 Stk. Kl. I, II und 11 Stk. Kl. III* Schwarzwild    ca. 51 Stk.

• Damwild          Revierübergreifender Abschuss Hirsch jeweils Kl, I, 15 Stk. Kl II, 25 Stk. Kl.III  96 Stk. Tier u. Kälber

• Rehwild           Kl. I, Kl.II und 4 Stk. Geiß und Kitze

• Muffelwild        Widder Altersklasse > 3 Jahre ca. 5 Stk, und  < 3 Jahre ca. 5 Stk. und 30 Stk. Schafe und Lämmer

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <7.500m
Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <10.000m

Sonstige
Geldautomat <7.500m
Bank <7.500m
Polizei <8.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap