Exklusives Baugrundstück auf der Maierniggalpe mit Wörtherseeblick & Baubewilligung.

In begehrter und besonders ruhiger Wohnlage auf der Maierniggalpe bietet sich mit diesem großzügigen Baugrundstück eine seltene Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 1.396 m² und überzeugt durch seine attraktive Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse. Als vorletztes Grundstück der Straße genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, wenig Verkehr und ein entspanntes Wohnumfeld.

Die Liegenschaft verfügt über eine Baulandwidmung mit einer Geschoßflächenzahl (GFZ) von 0,5, wodurch eine attraktive Bebauung möglich ist. Gleichzeitig besteht keine Bebauungsverpflichtung, sodass Sie Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem gewünschten Zeitplan umsetzen können. Besonders hervorzuheben ist die bereits aufrechte Baubewilligung, die noch für rund 2,5 Jahre gültig ist und Ihnen einen wertvollen zeitlichen Vorteil bei der Realisierung Ihres Bauprojekts verschafft.

Das Grundstück weist sowohl ebene Flächen als auch eine leichte Hanglage auf und eröffnet dadurch interessante architektonische Gestaltungsmöglichkeiten. Der derzeitige Eigentümer hat bereits eine durchdachte und hochwertig geplante Architektur für ein absolutes Traumhaus entwickeln lassen. Diese Planung kann auf Wunsch übernommen werden und nutzt die Gegebenheiten des Grundstücks optimal aus. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Ausblick, den das geplante Wohnhaus bietet: Vom Obergeschoss eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf die Ostbucht des Wörthersees – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Die Lage verbindet die Ruhe des naturnahen Wohnens mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Klagenfurter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder, Spazier- und Radwege zu erholsamen Stunden in der Natur ein und sorgen für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.

Dieses Grundstück eignet sich ideal für alle, die auf der Suche nach einer exklusiven Wohnlage mit viel Potenzial sind und den Traum vom individuellen Eigenheim verwirklichen möchten. Dank der vorhandenen Baubewilligung, der hochwertigen Planung und der einzigartigen Aussicht bietet diese Liegenschaft beste Voraussetzungen für ein außergewöhnliches Wohnprojekt.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten der Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft laut Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

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Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist.

Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.