Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Loggia.

Übersichtsplan der verschiedenen Wohnungstypen auf einer Etage mit Aufzug und Nebenräumen.

Provisionsfrei
Genossenschaft
Loggia
Parkplatz

MIETKAUF - NEUBAU - Bezug Ende 2026 - Top 21 mit 2-Zimmer im 2. OG

609 €

50 m²2 ZimmerLoggia 7 m²

Finanzierungsbeitrag41.026 €

Ablöse-

Befristung-

Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Frau Lena Mandl

Allee 30, 4912 Neuhofen im Innkreis

Zentrales Wohnen in der Gemeinde Neuhofen im Innkreis – Allee 30 – verbindet die ruhige Lage im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer starken regionalen Wirtschaft. Dank der unmittelbaren Nähe zur Stadt Ried im Innkreis profitieren Sie zudem von einem breiten Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangeboten.

In der Nähe

Neuhofen im Innkreis Abzw Langstraß130 m

851

Neuhofen im Innkreis Langstraß450 m

850, 866

Laufende Kosten

Monatliche Kosten609,34 €

Preis pro m²6,6 €

Gesamtbelastung Netto547,7 €

USt. Gesamtbelastung61,64 €

Gesamtmiete564,94 €

Gesamtmiete Netto510,7 €

USt. Gesamtmiete54,24 €

Miete372,7 €

USt. Miete40,44 €

Betriebskosten138 €

USt. Betriebskosten13,8 €

Heizkosten Netto37 €

USt. Heizkosten7,4 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag41.026 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Ende 2026

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Flachdach, Fertigparkett, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 50 m²

Gesamtfläche 56,5 m², Nutzfläche 56,5 m²

1 Loggia 6,5 m² westseitig

2 Zimmer

Carport

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Rolläden, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

25 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.69

A+

Beschreibung

WOHNUNGSEINHEITEN:
• Gesamtanzahl: 22 Mietwohnungen mit Kaufoption
• Aufteilung: ein modernes Wohnhaus mit 3 Geschoßen
8 Zweizimmer-Wohnungen
11 Dreizimmer-Wohnungen
3 Vierzimmer-Wohnungen

AUSSTATTUNG:
• Carport: 22 überdachte Parkmöglichkeiten für Ihren PKW
• Freistellplätze: 16 weitere freie Stellplätze im Außenbereich
• Eigengarten: privater Grünbereich für jede Wohnungseinheit im Erdgeschoß
• Grundrisse: durchdachte und ansprechende Raumgestaltung
• Loggia: großzügige und optimal ausgerichtete Loggien
• Kellerabteile: zusätzlicher versperrbarer Stauraum für persönliche Gegenstände
• Aufzug: barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken und Keller
• Wärmeversorgung: Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung
• Wohnraumlüftung: kontinuierliche Luftzirkulation in den Schlaf- und Wohnräumen

Mit den Bauarbeiten wurde im April 2025 gestartet.
Die Baufertigstellung ist bis Ende 2026 vorgesehen.

Besichtigungen können erst im Frühling/Sommer 2026 angeboten werden.

Dokumente

Dokument 1

Kontaktieren

GewerblichInnviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Frau Lena Mandl

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24