Neuer Preis! Ebenes Baugrundstück mit ca.538 m² in Siedlungslage und Zentrumsnähe ohne Bauzwang
199.000 €
538 m²
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7000 Eisenstadt / Kleinhöflein im Burgenland
Die Liegenschaft befindet sich in Kleinhöflein, einem beliebten Ortsteil der Landeshauptstadt Eisenstadt im Burgenland, und überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft – ideal für alle, die entspanntes Wohnen in Stadtnähe schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie Gastronomie- und Freizeitangebote sind in Eisenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Die Region bietet zudem vielfältige Erholungsmöglichkeiten in der Natur und ein breites kulturelles Angebot, wofür Eisenstadt über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Gemeinden rasch erreichbar; auch die Verbindung in Richtung Wien ist für Berufspendlerinnen und Berufspendler attraktiv. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und Alltagstauglichkeit.
Das Grundstück ist nur ca. 5 Autominuten vom Bahnhof Eisenstadt entfernt. Bushaltestellen liegen in Fußnähe. Die Autobahnauffahrt zur S31 bzw. A3 liegt in ca. 2 km.
Entfernung in Autominuten (Beispiele):
• ca. 20 Minuten zum Neusiedlersee (Ruster Bucht)
• ca. 40 Minuten Wiener Stadtgrenze (Shopping City Süd Vösendorf)
- ca. 30 Minuten nach Wiener Neustadt
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie Gastronomie- und Freizeitangebote sind in Eisenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Die Region bietet zudem vielfältige Erholungsmöglichkeiten in der Natur und ein breites kulturelles Angebot, wofür Eisenstadt über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Gemeinden rasch erreichbar; auch die Verbindung in Richtung Wien ist für Berufspendlerinnen und Berufspendler attraktiv. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und Alltagstauglichkeit.
Das Grundstück ist nur ca. 5 Autominuten vom Bahnhof Eisenstadt entfernt. Bushaltestellen liegen in Fußnähe. Die Autobahnauffahrt zur S31 bzw. A3 liegt in ca. 2 km.
Entfernung in Autominuten (Beispiele):
• ca. 20 Minuten zum Neusiedlersee (Ruster Bucht)
• ca. 40 Minuten Wiener Stadtgrenze (Shopping City Süd Vösendorf)
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Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²369,89 €
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Provision inkl. USt.: 2% zzgl. Ust.
Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Grundstück
Grundstücksfläche 538 m²
Ausstattung
Highlights:
• Ca. 538 m² großes Baugrundstück
• Ruhige Siedlungslage mit gleichzeitiger Zentrumsnähe
• Ebenes und ideal geschnittenes Grundstück
• Kein Bauzwang
• Attraktive Bebauungsbestimmungen
• Beliebte Wohnlage
* und vieles mehr...
• Ca. 538 m² großes Baugrundstück
• Ruhige Siedlungslage mit gleichzeitiger Zentrumsnähe
• Ebenes und ideal geschnittenes Grundstück
• Kein Bauzwang
• Attraktive Bebauungsbestimmungen
• Beliebte Wohnlage
* und vieles mehr...
Beschreibung
Dieses Baugrundstück mit ca. 538 m² steht ab sofort zur Verfügung und bietet eine praktische Basis für eine zukünftige Wohnnutzung. Das flache und ideal geschnittene Grundstück schafft gute Planbarkeit und lässt Raum für eine moderne, alltagstaugliche Umsetzung nach Ihren Vorstellungen.
Das Grundstück befindet sich in der Bauzone 1 (reines Wohngebiet) und weist demnach folgende Bebauungsbestimmungen vor:
• Gebäudetypen: Einzelhaus und Doppelhaus
• Bebauungsdichte: 35%
• Freiflächenanteil (sickerfähig): 30%
• Geschosse: I, I+, II
• Anzahl Wohneinheiten: max. 2
• Bauweise: offen, halboffen
Ein Exposé kann vieles zeigen – den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Das Grundstück befindet sich in der Bauzone 1 (reines Wohngebiet) und weist demnach folgende Bebauungsbestimmungen vor:
• Gebäudetypen: Einzelhaus und Doppelhaus
• Bebauungsdichte: 35%
• Freiflächenanteil (sickerfähig): 30%
• Geschosse: I, I+, II
• Anzahl Wohneinheiten: max. 2
• Bauweise: offen, halboffen
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