Detailansicht der modernen Fassade eines Neubaus mit Balkonen und Rollläden.

Neubau mit moderner Architektur, Balkonen und jungen Bäumen im Vordergrund.

Seitenansicht des modernen Wohngebäudes mit Balkonen und einer kleinen Grünfläche.

Grundriss für Wohnung Typ C mit Schlafzimmer, Wohnbereich, Bad und Loggia.

Grundriss des Kellergeschosses mit Abstellräumen, Technikraum und Fahrradraum.

Grundriss des Erdgeschosses mit mehreren Wohnungen, Loggien und privaten Gärten.

Grundriss des Obergeschosses mit verschiedenen Wohnungen, Loggien und Balkonen.

Nordansicht des Gebäudes mit moderner Fassade und Fensteranordnung.

Ostansicht des Gebäudes mit Balkonen und einem Carport im Hintergrund.

Südansicht des Gebäudes mit Balkonen und einer klaren architektonischen Linie.

Westansicht des Gebäudes mit Balkonen und einem Carport auf der linken Seite.

Lageplan des Wohnhauses mit Carports, Loggien und einer Spielplatzfläche.

Provisionsfrei
Genossenschaft
Loggia
Parkplatz

Neubau in Mietkauf - Top 9 im 1. OG mit 2 Zimmer inkl. Carport

612 €

53 m²2 ZimmerLoggia 7 m²

Finanzierungsbeitrag14.955 €

Ablöse-

Befristung-

Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Frau Lena Mandl

Höhnhart 115, 5251 Höhnhart

Höhnhart ist eine charmante Gemeinde im Innviertel, die durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität besticht. Mit rund 1.489 Einwohnern (Stand 2025) erstreckt sich Höhnhart über eine Fläche von etwa 22 km²

In der Nähe

Höhnhart Ortsmitte135 m

861, 862

Laufende Kosten

Monatliche Kosten612,3 €

Preis pro m²6,34 €

Gesamtbelastung Netto550,1 €

USt. Gesamtbelastung62,2 €

Gesamtmiete561,44 €

Gesamtmiete Netto507,72 €

USt. Gesamtmiete53,72 €

Miete383,72 €

USt. Miete41,32 €

Betriebskosten124 €

USt. Betriebskosten12,4 €

Heizkosten Netto42,38 €

USt. Heizkosten8,48 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag14.955 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Juli 2027

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Flachdach, Kunststoff, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 53,44 m²

Gesamtfläche 60,51 m², Nutzfläche 60,51 m²

1 Loggia 7,07 m² südseitig

2 Zimmer

Kellerfläche 7,58 m², Gäste WC, Abstellraum

Carport

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Rolläden, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

30.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.71

Beschreibung

WOHNUNGSEINHEITEN:
Gesamtanzahl: 20 Mietwohnungen mit Kaufoption
Aufteilung: ein modernes Wohnhaus mit 3 Geschoßen
9 Zweizimmer-Wohnungen
8 Dreizimmer-Wohnungen
3 Vierzimmer-Wohnungen

AUSSTATTUNG:
Carport: 20 überdachte Parkmöglichkeiten für Ihren PKW
Freistellplätze: 16 weitere freie Stellplätze im Außenbereich
Eigengarten: privater Grünbereich für jede Wohnungseinheit im Erdgeschoß
Grundrisse: durchdachte und ansprechende Raumgestaltung
Loggia: großzügige und optimal ausgerichtete Loggien
Kellerabteile: zusätzlicher versperrbarer Stauraum für persönliche Gegenstände
Aufzug: barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken und Keller
Wärmeversorgung: nachhaltige Fernwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung: kontinuierliche Luftzirkulation in den Schlaf- und Wohnräumen

Der Baustart fand im November 2024 statt. Eine Schlüsselübergabe ist für Sommer 2026 geplant.

Dokumente

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GewerblichInnviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Frau Lena Mandl

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