OPTIMALE INVESTITION - Attraktives Grundstück für Investoren & Private!

Inmitten der beeindruckenden Naturlandschaft der Hohen Wand in herrlicher Grünlage, präsentiert sich dieses sonnige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.772 m². Umgeben von historischen, liebevoll renovierten Villen und gepflegten Einfamilienhäusern, liegt es an einer der beliebtesten Wohnadressen der Region, dem Römerweg.

Die familienfreundliche Marktgemeinde Winzendorf, in idyllischer Lage am Fuße der Hohen Wand gelegen, verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Für Familien besonders attraktiv ist das Bildungsangebot direkt im Ort: Kindergarten, Volksschule sowie eine moderne Mittelschule mit Informatikschwerpunkt befinden sich in der Gemeinde. Durch die Nähe zu Wiener Neustadt & Neunkirchen profitieren Bewohner zusätzlich von einer umfassenden regionalen Infrastruktur. Die Stadtgrenze Wiens erreicht man bequem über die Südautobahn in ca. 40 Minuten.

Dieses attraktive Baugrundstück in Form eines Fahnengrundstück, ist ideal nach Süden ausgerichtet und über eine rund 3,5 m Breite Zufahrt erreichbar. Mit einer Breite von etwa 34,5 Metern und einer Länge von rund durchschnittlich 58 Metern bietet es großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause.

Grundstück: Breite ca. 34,5 M I Länge ca. durchschnittlich 58 M

Widmung: Bauland ca. 1.894 m² I Grünland ca.476 m² = Gesamt: ca. 2.370 m² (Zufahrt: ca. 340 m²

Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne ein Expose zu und informiere Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details!

Ich freue mich, Ihnen dieses schöne Grundstück bei einer ausführlichen Besichtigung näher zu bringen.

VERKAUF & BERATUNG:

Anna Schlachter

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <4.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap