Modernes Einfamilienhaus mit minimalistischer Architektur, umgeben von einem gepflegten Garten und Bergblick.

Nahaufnahme der modernen Hausfassade mit großen Fenstern und einem kleinen, gepflegten Gartenbereich.

Moderne Hausfassade mit großen Fenstern und einem blühenden Garten im Vordergrund unter blauem Himmel.

Ansicht des modernen Hauses mit klaren Linien, großen Glasflächen und einem terrassierten Gartenbereich.

Straßenansicht des modernen Hauses mit Holzverkleidung und einer roten Eingangstür.

Eingangsbereich des Hauses mit roter Tür, zwei Bänken und einem modernen Briefkasten.

Seitlicher Außenbereich mit Holzzaun, einem Baum und Mülltonnen, angrenzend an die Einfahrt.

Heller Flur mit Holzparkettboden, Heizkörper und Blick in den offenen Wohnbereich.

Moderne Küche mit Gasherd auf einer Insel und großen Fenstern mit Bergblick.

Offene Holzküche mit Edelstahl-Arbeitsplatten und integrierten Geräten, umgeben von großen Fenstern.

Heller Wohnbereich mit Holzparkettboden und raumhohen Fenstern, die einen Garten- und Bergblick bieten.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Holzparkett und großen Fenstern, die den Blick in den Garten freigeben.

Geräumiger offener Wohnbereich mit Holzparkettboden und einer markanten Wand aus gestampftem Lehm.

Heller Wohnbereich mit Kamin und großen Fenstern, die einen weiten Blick in die Natur ermöglichen.

Moderne Treppe mit roten Stufen und einer Wand aus gestampftem Lehm, die zum Obergeschoss führt.

Modernes Badezimmer mit beigefarbenen Fliesen, wandhängendem WC und ebenerdiger Dusche.

Heller Treppenaufgang mit großem Oberlicht, das viel natürliches Licht in den Raum bringt.

Heller Flur im Obergeschoss mit Holzparkett, Edelstahlgeländer und Blick auf das Badezimmer.

Obergeschoss-Flur mit Einbauschränken, Holzparkett und Blick auf den Treppenbereich.

Helles Zimmer mit Holzparkettboden, Heizkörper und großen Fenstern mit Bergblick.

Offener Galeriebereich mit Holzparkett, Edelstahlgeländer und weitem Blick in die Landschaft.

Heller Galeriebereich mit großen Fenstern, die einen Blick auf den Garten und die Umgebung bieten.

Offener Galeriebereich mit Holzparkettboden und einer markanten Wand aus gestampftem Lehm.

Helles Badezimmer mit beigefarbenen Fliesen, Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken.

Heller Treppenaufgang mit Betonstufen und einem langen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Geräumiger Kellerraum mit Metallregalen und einem Weinregal, ideal als Lagerfläche.

Kellerraum mit Laminatboden und Heizkörper, nutzbar als Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer.

Technikraum mit Warmwasserspeicher, Heizungsanlagen und Anschlüssen für Waschmaschine.

Große Fensterfronten des Hauses mit Blick auf den Innenbereich und die umgebende Natur.

Gepflegter Gartenbereich mit Rasenfläche, Blumenbeeten und einem beeindruckenden Bergblick.

Moderne Architektur des Hauses mit klaren Linien, großen Fenstern und gepflegtem Vorgarten.

Geräumige Terrasse mit Sitzgelegenheiten, umgeben von Grün und mit weitem Ausblick.

Sonniger Terrassenbereich mit modernen Gartenmöbeln und Zugang zum Garten.

Weitläufiger Garten mit Rasenflächen und vielfältiger Bepflanzung, umgeben von Natur.

Naturnaher Gartenbereich mit Kiesweg, üppiger Bepflanzung und einem dekorativen Brunnen.

Gepflegte Rasenfläche mit angrenzender Terrasse und einem malerischen Bergblick.

Weitläufiger Garten mit großer Rasenfläche und Panoramablick auf die umliegende Landschaft und Berge.

Seitenansicht des modernen Hauses, harmonisch eingebettet in die grüne Umgebung.

Panoramablick über das Tal mit Bergen, Feldern und der umliegenden Wohnbebauung.

Weitläufiger Ausblick auf die Wohnsiedlung, grüne Felder und die majestätische Bergkulisse.

Luftaufnahme des modernen Hauses mit Garten und der umliegenden Wohngegend.

Vogelperspektive des Hauses mit großem Garten und der angrenzenden Nachbarschaft.

Übersicht aus der Luft des Anwesens mit dem modernen Haus und der weitläufigen Grünfläche.

Luftaufnahme des Hauses mit Garage, Garten und der angrenzenden Straße.

Panoramablick aus der Luft auf das moderne Haus, die Garage und die grüne Umgebung.

Draufsicht des Hauses mit Flachdach, Oberlicht und dem umliegenden Gartenbereich.

Grundriss des Kellergeschosses mit Waschküche, Lagerraum und Hobbybereich.

Grundriss des Erdgeschosses mit offenem Wohn-Essbereich, Küche, Bad und Terrasse mit Garten.

Grundriss des Obergeschosses mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Galerie.

Garten
Terrasse
Parkplatz
Villa

Villa in ruhiger Lage, an der Grenze zu Liechtenstein, Zweitwohnsitz möglich, für Individualisten!

1.980.000 €

150 m²6 ZimmerGartenTerrasse

Preis / m²13.200 €

Grundstücksfläche895 m²

Baujahr2002

DOMIG Immobilien OGHerr Hubert Domig

Rappenwaldstraße 44, 6800 Feldkirch

ruhig
sonnig
Hanglage
unverbaubare Sicht
20 Fahrmin. zur A 14
5 Fahrmin. nach Liechtenstein

In der Nähe

Tisis Fangsweg30 m

409

Tisis Töbeleweg291 m

11, 13, 14, 470

Tisis Kehrstraße408 m

407, 408, 409

Tisis Bahnhof956 m

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.980.000 €

Kaufpreis pro m²13.200 €

Provision: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung ca.1,1% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Villa

Baujahr 2002, Gepflegt, Unterkellert, Teilunterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 150 m²

Nutzfläche 247 m², Grundstücksfläche 895 m²

2 Terrassen

südseitig, südostseitig, Garten, Terrasse

6 Zimmer

Kellerfläche 66 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Garage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Garten

Diese Villa mit außergewöhnlich hoher Wohnqualität in Grenznähe zu Liechtenstein bietet Individualisten die besondere Möglichkeit einer Zweitwohnsitznutzung.Die großzügig begrünte und uneinsehbare Garten- sowie Sitzplatzlandschaft eröffnet eine unverbaubare Fernsicht über die Staatsgrenze hinweg und schafft einen privaten Rückzugsort mit besonderem Ambiente.

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Gas, Alternativ

Heizwärmebedarf (HWB)

61.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.88

Beschreibung

Die Villa vereint eine unverbaubare Aussichtslage an der Grenze zu Liechtenstein mit höchster architektonischer Qualität und hochwertiger Ausstattung.

Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume auf beiden Wohnebenen schaffen ein exklusives Wohngefühl mit höchstem Komfortanspruch.

Der liebevoll angelegte Garten mit vielfältiger Bepflanzung bietet mehrere Rückzugs- und Sitzmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für die Realisierung eines privaten Pools.

Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige und erstklassige Baumaterialien gelegt.
Hochwertige Details wie z. B. Holz-Alu-Fenster, edle Nussparkettböden, eine klimaregulierende Stampflehmwand sowie ein Stampflehm-Holzofen im Wohn-Essbereich, elektrische Beschattung, ein Zentralstaubsauger und ein praktischer Wäscheabwurf unterstreichen die außergewöhnliche Wohnqualität.

Die exklusive Lage ermöglicht kurze Wege zum Landeskrankenhaus Feldkirch, ins Stadtzentrum sowie nach Liechtenstein und in die Schweiz – und bietet zugleich einen privaten Rückzugsort in ruhiger Umgebung.

Ein weiterer großer Vorteil ist die Möglichkeit der Zweitwohnsitznutzung.

Da die Eigentümer vor kurzem nach Wien übersiedelt sind, kann die Villa jederzeit besichtigt und bezogen werden.

Betriebskosten monatlich: je nach Verbrauch
Energieausweis (HWB-Wert) = 61 kWh/m²a (C) | (fGEE) = B 0,88

FINANZIERUNG & BERATUNG:
Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung.
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren, www.spiegel-finanzberatung.com
alle Einbaumöbel / Markengeräte im Kaufpreis enthalten

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