- Terrasse
- Parkplatz
- Penthouse
Designer-Penthouse in Top-Lage der Stadt Salzburg
2.490.000 €
169 m²Terrasse
Preis / m²14.733,73 €
Etage-
Baujahr2020
Engel & Völkers Salzburg
5020 Salzburg
Exklusives Wohnen am Fuße des Gaisbergs - Städtisches Flair trifft auf naturnahe Idylle
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohn-Gegenden der Mozartstadt – im Stadtteil Parsch. Diese Premiumlage zeichnet sich durch ihre unvergleichliche Kombination aus städtischer Infrastruktur und einer ruhigen, grünen Umgebung aus und bietet damit ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohn-Gegenden der Mozartstadt – im Stadtteil Parsch. Diese Premiumlage zeichnet sich durch ihre unvergleichliche Kombination aus städtischer Infrastruktur und einer ruhigen, grünen Umgebung aus und bietet damit ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.490.000 €
Kaufpreis pro m²14.733,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Penthouse
Baujahr 2020, Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 169 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Badezimmer
2 Toiletten, Gäste WC
Tiefgarage
4 Parkplätze, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Deckenkühlung, Bergpanorama, unverbaute Sicht
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.64
A+
Beschreibung
Wohnfläche gesamt ca. 169 m²
+ Terrassen DG mit ca. 42 m² + ca. 21 m²
+ Terrasse OG mit ca. 22 m²
+ 2 Kellerabteile
Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und hell.
Aktuell erfolgt der zentrale Zugang in diese exklusive Wohnung über den gemeinsamen (mit wenig Aufwand abteilbaren) Vorraumbereich im 1. Obergeschoss. Ein Lift befindet sich im Haus, der von der Tiefgarage in alle Ebenen – und direkt in das Penthouse – führt.
Raumaufteilung Penthouse (Dachgeschoss):
• direkter Zugang über den Lift
• großzügiger Vorraum mit ca. 12 m²
• Wohn-/Essbereich mit integrierter, offener Küche (maßgefertigte Tischlerküche, Miele-Ofen und Miele-Geschirrspüler, Bora-Herd, Liebherr-Kühlgeräte), von hier Ausgang auf die
• großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt
Master-Bedroom-Bereich:
• großzügigem Schlafzimmer mit Ausgang auf
• eine weitere Terrasse
• en-suite Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppel-Waschbecken
• Schrankraum
• WC extra
Raumaufteilung Terrassenwohnung (1. Obergeschoss):
• Vorraum/Diele
• Stiegenaufgang/ derzeitige Verbindung mit der Penthouse-Ebene
Wohn-/Essbereich mit integrierter, offener Küche (mit hochwertigen Siemens-Geräte) , Zugang auf die
• Terrasse mit ca. 22 m², mit herrlichem Ausblick
• Schlafzimmer mit
• en-suite Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• weiteres Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
• WC extra
Bis zu 4 Tiefgaragen-Stellplätze können um € 25.000 je Stellplatz separat erworben werden.
Energiekennzahlen: HWB 31 / fGEE 0,64
+ Terrassen DG mit ca. 42 m² + ca. 21 m²
+ Terrasse OG mit ca. 22 m²
+ 2 Kellerabteile
Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und hell.
Aktuell erfolgt der zentrale Zugang in diese exklusive Wohnung über den gemeinsamen (mit wenig Aufwand abteilbaren) Vorraumbereich im 1. Obergeschoss. Ein Lift befindet sich im Haus, der von der Tiefgarage in alle Ebenen – und direkt in das Penthouse – führt.
Raumaufteilung Penthouse (Dachgeschoss):
• direkter Zugang über den Lift
• großzügiger Vorraum mit ca. 12 m²
• Wohn-/Essbereich mit integrierter, offener Küche (maßgefertigte Tischlerküche, Miele-Ofen und Miele-Geschirrspüler, Bora-Herd, Liebherr-Kühlgeräte), von hier Ausgang auf die
• großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt
Master-Bedroom-Bereich:
• großzügigem Schlafzimmer mit Ausgang auf
• eine weitere Terrasse
• en-suite Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppel-Waschbecken
• Schrankraum
• WC extra
Raumaufteilung Terrassenwohnung (1. Obergeschoss):
• Vorraum/Diele
• Stiegenaufgang/ derzeitige Verbindung mit der Penthouse-Ebene
Wohn-/Essbereich mit integrierter, offener Küche (mit hochwertigen Siemens-Geräte) , Zugang auf die
• Terrasse mit ca. 22 m², mit herrlichem Ausblick
• Schlafzimmer mit
• en-suite Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• weiteres Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
• WC extra
Bis zu 4 Tiefgaragen-Stellplätze können um € 25.000 je Stellplatz separat erworben werden.
Energiekennzahlen: HWB 31 / fGEE 0,64
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