Moderne Einbauküche in hellem Design mit Fischgrätparkett und dekorativen Fenstern, frisch renoviert.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und großen Fenstern mit Blick auf die Straße.

Geräumiges, helles Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und großen Fenstern, frisch renoviert.

Elegantes Zimmer mit Fischgrätparkett, Stuckdecke und Kronleuchter, der eine klassische Atmosphäre schafft.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Schmaler, heller Raum mit Fischgrätparkett und einem hohen Fenster, ideal als Arbeitszimmer.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und stilvollen Fliesen im Schachbrettmuster.

Helles Badezimmer mit Badewanne, wandhängendem WC und gemusterten Bodenfliesen.

Langer, heller Flur mit Fischgrätparkett und hohen Decken, der zu weiteren Räumen führt.

Grundriss einer Wohnung mit offenem Wohnbereich, integrierter Küche, Bad und separatem WC.

Provisionsfrei
Altbau

Laurentiusplatz - Erstbezug nach Generalsanierung, zentraler 5 Zimmer Altbau

2.900 €

144 m²5 Zimmer

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution14.500 €

BRI Immobilienmakler GmbHFrau Michelle Gnadenberger

1140 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.900 €

Preis pro m²20,08 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.636,37 €

USt. Gesamtbelastung263,63 €

Miete2.291,24 €

USt. Miete229,12 €

Betriebskosten345,13 €

USt. Betriebskosten34,51 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 14.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Altbau, Saniert, letzte Modernisierung Generalsanierung, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 144,4 m²

Gesamtfläche 144,4 m², Nutzfläche 144,4 m², Grundstücksfläche 144,4 m²

5 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

185.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.76

Beschreibung

1140 Wien Matzingerstraße,

Erstbezug nach Generalsanierung,

die Wohnung befindet sich zur Zeit noch in Sanierung und kann voraussichtlich ab dem 15. August 2026 bezogen werden,

es sind 4 von 5 Zimmer vom Vorzimmer aus zentral begehbar,

die Wohnung ist nur wenige Gehminuten von der U3 Station Hütteldorfer Straße entfernt,

1. Liftstock,

144,40m2 Wohnfläche,

ca. 35,00m2 großes Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Vorzimmer,

1 Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster,

1 Bad mit Dusche und WC,

Gasetagenheizung (Fußbodenheizung),

Mietdauer: 5 Jahre,

die Wohnung wird ohne Kellerabteil vermietet,

BMM: € 2.900,00 ( inkl. BK und 10% UST. )

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: € 14.500,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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