- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
Geräumiges 2-Fam.-Haus in ruhiger Lage mit sonnigem Garten und Garage
449.900 €
258 m²8 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²1.743,8 €
Grundstücksfläche1.040 m²
Baujahr1979
Immobilien DeindlFirma
5261 Uttendorf
• familienfreundliche und ruhige Lage
• Kindergarten und Schulen im Ort vorhanden
-Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• Kindergarten und Schulen im Ort vorhanden
-Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.900 €
Kaufpreis pro m²1.743,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%+20%UST vom Kaufpreis
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1979, Modernisiert, Massivbauweise, Teilunterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 258 m²
Grundstücksfläche 1.040 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
8 Zimmer
6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
3 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Sauna
• 2 Schwedenöfen
• 1 Kachelofen
• Infrarotsauna
• Gartenhaus
• Grillhaus
- 2 Garagen
• 1 Kachelofen
• Infrarotsauna
• Gartenhaus
• Grillhaus
- 2 Garagen
Heizung
Zentralheizung, Ofenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
130.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.61
C
Beschreibung
Dieses geräumige Wohnhaus besticht durch 8 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder mit Toiletten, Abstellräume und Ausbaumöglichkeiten. Das Platzangebot wird durch 2 Garagen, einem Grillhaus und Gartenhaus noch zusätzlich erweitert.
Gepflegt und modernisiert präsentiert sich das solide auf einem Baurechts-Grundstück (Vertrag bis 2059) gebaute Gebäude.
Die Außenbereiche sind mit Obstbäumen idyllisch angelegt, die Lage ist absolut familienfreundlich und ruhig.
Der Baurechtszins ist sehr günstig - Option einer Verlängerung möglich.
Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen zu, oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Energiekennzahlen: HWB 130 fGEE 1,61
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Gepflegt und modernisiert präsentiert sich das solide auf einem Baurechts-Grundstück (Vertrag bis 2059) gebaute Gebäude.
Die Außenbereiche sind mit Obstbäumen idyllisch angelegt, die Lage ist absolut familienfreundlich und ruhig.
Der Baurechtszins ist sehr günstig - Option einer Verlängerung möglich.
Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen zu, oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Energiekennzahlen: HWB 130 fGEE 1,61
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
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